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Mehrfamilienhaus zum Kauf
250000 €1.121 €/m²
9Zimmer
223 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Herr Tim Alter
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Sendelbach, Lohr am Main / Sendelbach (97816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen und Kindergärten. Ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich ergänzt die lebenswerte Vielfalt.

Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.

Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt.

Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.

Nutzen Sie außerdem die Vorzüge der naturnahen Lage für Wanderungen und Radtouren oder einfach zum Luft holen. Die Spessartwälder locken ebenso wie das herrliche Maintal, um die Freizeit zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
1.121,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.121,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
906 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.248 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

2 von 3 Einheiten sind bereits vermietet.
Bei der Dachgeschosswohnung bedarf es an einigen Sanierungen/ Renovierungen.
EG, 98 m², Kaltmiete: 598,00 €
OG, 75 m², Kaltmiete: 430,00 € + 10,00 € Garagenmiete
DG = 50 m² aktuell Leerstand
Bei der aktuellen Vermietung ist eine Rendite von 4,5 % gegeben. Stichworte Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter
Rechtenbacher Str. 11, 97816 Lohr a. Main
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Tim AlterDein Kontakt
Online-ID: 2geyn5r
Referenznummer: ID-1233
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Herr Tim Alter
Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé