Bürofläche zur Miete

2950 €2.950 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

147,4 m²Bürofläche

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Lampertheim, Lampertheim (68623)

Exklusive Gewerbeeinheit im Herzen von Lampertheim
Willkommen in einer repräsentativen Gewerbeeinheit im Zentrum von Lampertheim, wo Eleganz, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint sind. Diese Einheit besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und bietet eine inspirierende Umgebung für Ihr Geschäft.
Die großzügige Fläche von 148 m² ist optimal auf drei geräumige Räume verteilt, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Büros, Besprechungsräume oder Showroom. Ein offener Bereich mit integrierter Küche bietet zusätzlichen Raum für Meetings, Veranstaltungen oder als stilvoller Aufenthaltsbereich.
Hier ein Video:
https://youtu.be/boupHWCsInk?feature=shared
Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch ein elegantes und zeitloses Design aus. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung verleihen jedem Raum eine luxuriöse Note. Ein modernes Badezimmer steht zur Verfügung und unterstreichen den hohen Standard der Einheit.
Im Außenbereich bietet ein 4,85 m² großer Balkon sowie eine großzügige 45 m² Terrasse die Möglichkeit, Pausen im Freien zu genießen oder Kunden in einem ansprechenden Ambiente zu empfangen.
Praktische Extras runden das Angebot ab: Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Geräte, während ein Kellerraum im Erdgeschoss weiteren Stauraum bereitstellt. Zwei Außenstellplätze garantieren bequemes Parken für Sie und Ihre Kunden.
Die Erreichbarkeit dieser exklusiven Gewerbeeinheit ist sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen Aufzug sichergestellt, was den Zugang für alle Mitarbeiter und Besucher erleichtert.
Diese Gewerbeeinheit vereint luxuriöses Ambiente mit funktionaler Raumaufteilung und bietet die perfekte Grundlage für Ihr erfolgreiches Geschäft.
Die Nutzungsänderung dieser Einheit in ein Gewerbe übernimmt der zukünftige Mieter.

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 147,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.35 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen