Wohnung zum Kauf

895000 €895.000 €8.774,51 €/m²

Finanzierung ab 2977 €/Monat

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4,5Zimmer

102 m²Wohnfläche

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Eppendorf, Hamburg / Eppendorf (20251)

Die von uns exklusiv angebotene 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1909 mit insgesamt 9 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst ca. 102 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen anrechenbaren Teil des Südbalkons verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung ca. aus dem Jahr 2013.
Die Wohnung besticht durch den optimalen Grundriss und die Großzügigkeit der einzelnen lichtdurchfluteten Räume mit stilgerechten hohen Decken (ca. 3,10 m) und das warme Ambiente des Dielenbodens.
Das Highlight der Wohnung ist der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch eine stilgerechte Holzschiebetür auch voneinander getrennt werden kann und dem angrenzenden Südbalkon.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch den eigenen Abstellraum im Dachgeschoss.
Schöner und zentraler können Sie in Eppendorf nicht wohnen! Lassen auch Sie sich von dieser tollen Lage und der schönen Immobilie begeistern!

Diese schöne Immobilie befindet sich in Eppendorf - einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.
Die direkte Umgebung ist durch den klassischen Jugendstil- als auch durch die modernen Neubauten geprägt. Der Stadtteil ist für sein reichhaltiges Angebot an Restaurants und Cafés bekannt und auch durch seine TOP Infrastruktur bei allen Altersgruppen sehr beliebt.
Der Eppendorfer Mühlenteich, der Hayns Park und die Alster befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum spazieren und verweilen ein.
Auch die Nähe zur Universität von Hamburg verleiht dieser Lage einen sehr besonderen Charme.
Selbstverständlich verfügt der Stadtteil auch über ein sehr gutes Angebot an Schulen, Kitas und
diversen Sportvereinen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.
Einen eigenen PKW bräuchten Sie in dieser Lage eigentlich nicht, da Sie die Innenstadt gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
Alles in einem lässt der Stadtteil keine Wünsche übrig!

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen