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Mehrfamilienhaus zum Kauf
185000 €1.028 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.013 m²Grundstück

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Franz Zöchmeister
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Auf Winzers Spuren"

"Auf Winzers Spur"
"Großzügiges Winzerhaus im Weinviertel"

Das großzügige Haus befindet sich im malerischen Weinviertel, in Haugsdorf und wurde etwa 1970 errichtet und 1985 aufgestockt. Die Immobilie war zu Beginn der Wohn- und Arbeitsort eines Winzers. Wien ist in einer Autostunde zu erreichen. In die Bezirkshauptstadt Hollabrunn gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie etwa 245 m² Lagerfläche sowie die Pellets- bzw. Holzheizung, die erst 2010 eingebaut wurde (Klasse F). Das fast unbegrenzte Platzangebot bietet Ihnen die Möglichkeit hier mit etwas Geschick vielen Träumen Gestalt zu geben. Garagen? Ein kleines "Trockendock" für Boote oder ein Büro für die Selbstständigkeit? Wie beim Lotto ist hier fast alles möglich.

Der Wohnbereich liegt im ersten Stock, der über Treppen erreicht wird. Hier stehen Ihnen etwa 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf eine Küche, eine Bauernstube (Zugang auf Balkon), vier zentral begehbare Zimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs auf. Zusätzlich sind noch eine Speis und ein weiterer Raum vorhanden. Über letzteren gelangen Sie über Stufen auf den Dachboden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die mehr als großzügig zugeschnittene Terrasse mit etwa 170 m².

Sie wollten schon immer ein Frühstücksei von der eigenen Hühnerfarm? Ein kleiner Hühnerstall macht's möglich. Auf Ihren grünen Daumen wartet zudem der etwa 595 m² große Garten.

Eine wundervolle Gelegenheit für alle, die aus dem Trubel aussteigen wollen und das Besondere suchen. Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten oder bringen Sie mehrere Parteien harmonisch unter ein Dach. Ihrer Fantasie ist kaum eine Grenze gesetzt.

Der Preis € 185.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.000,--/monatlich € 740,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Haugsdorf (2054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.027,78 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/jk04d/de"]Rundgang[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 590,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 177,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Franz ZöchmeisterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fghf5j
Referenznummer: 1626/25750
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Franz Zöchmeister
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé