Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €1.408 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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282,7 m²Fläche

983 m²Grundstück

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Stadtzentrum, Werl (59457)

Attraktiv und solide ist dieses Wohn- und Geschäftshaus im Südosten von Werl. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine ehemalige Metzgerei mit großzügiger Verkaufsfläche und entsprechenden Räumlichkeiten. Der Verkaufsraum wurde in den letzten Jahren bereits erneuert und bietet nun eine moderne, ansprechende Fläche. Eine kleine Gartenfläche mit Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Über der Ladenfläche befindet sich eine äußerst geräumige Wohnung über zwei Etagen, die auch Platz für eine große Familie bietet. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die großzügige Dachterrasse bietet Potenzial für gemütliche Abende zum Entspannen nach der getanen Arbeit. Neben einer Garage befinden sich genügend zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof der Immobilie. Das Objekt überzeugt vor allem mit ihrer Größe, aber auch durch die ruhige und trotzdem zentrale Lage.

Bedarfsausweis Wohnung: 117,8 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1988, D
Verbrauchsausweis Gewerbe: 114,3 kWh/(m²a)(Wärme), 570,1 kWh/(m²a)(Strom), Erdgas, Bj. 1988

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 226,25 m², Nutzfläche: 282,67 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage in der Siedlung