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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
398000 €1.408 €/m²
282,7 m²Fläche
983 m²Grundstück

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH
Volksbank Hellweg Immobilien GmbH
Herr Andreas Furmaniak
Volksbank Hellweg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger & zentrumsnaher Lage von Werl!

Attraktiv und solide ist dieses Wohn- und Geschäftshaus im Südosten von Werl. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine ehemalige Metzgerei mit großzügiger Verkaufsfläche und entsprechenden Räumlichkeiten. Der Verkaufsraum wurde in den letzten Jahren bereits erneuert und bietet nun eine moderne, ansprechende Fläche. Eine kleine Gartenfläche mit Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Über der Ladenfläche befindet sich eine äußerst geräumige Wohnung über zwei Etagen, die auch Platz für eine große Familie bietet. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen zur Verfügung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die großzügige Dachterrasse bietet Potenzial für gemütliche Abende zum Entspannen nach der getanen Arbeit. Neben einer Garage befinden sich genügend zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof der Immobilie. Das Objekt überzeugt vor allem mit ihrer Größe, aber auch durch die ruhige und trotzdem zentrale Lage.

Bedarfsausweis Wohnung: 117,8 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1988, D
Verbrauchsausweis Gewerbe: 114,3 kWh/(m²a)(Wärme), 570,1 kWh/(m²a)(Strom), Erdgas, Bj. 1988

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Stadtzentrum, Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
1.408 €/m²
Provision für Käufer
4,760 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.408 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
859 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.768 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 226,25 m², Nutzfläche: 282,67 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH
Volksbank Hellweg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Westenhellweg 1, 59494 Soest
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Furmaniak
Herr Andreas FurmaniakDein Kontakt
Online-ID: 2fcnt5z
Referenznummer: 2-5069
Volksbank Hellweg Immobilien GmbH
Volksbank Hellweg Immobilien GmbH
Herr Andreas Furmaniak
Volksbank Hellweg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé