Penthouse zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 88,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Uetersen 25436

Monat
4Zimmer
88,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Aylen Kodas

Norddeutsche Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einmalige Penthousewohnung in begehrter Lage

Entdecken Sie das stilvolle Wohnen in einer luxuriösen Penthousewohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Uetersen und besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 89 m², die mit einer durchdachten Aufteilung maximalen Komfort bietet.
Zimmer: 4, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Dachterrasse: Eine weitläufige, umlaufende Terrasse (ca. 26 m²) bietet einen atemberaubenden Blick über Uetersen. Hier können Sie entspannen, sonnenbaden oder stilvolle Abende mit Freunden genießen.
Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Designbodenbelag, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster schaffen ein elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Badezimmer: Zwei luxuriöse Bäder - ein Duschbad und ein Gäste-WC.

Der Dachbodenbereich über der Wohnung steht dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung.

Lage:

Die Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Uetersen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an Hamburg oder Elmshorn Berufspendler begeistert.

Weitere Details:

Baujahr: 2021
Energieeffizienz: KfW-55-Standard mit modernster Heiz- und Dämmtechnik

Diese Penthousewohnung ist ein wahres Juwel für alle, die exklusive Wohnqualität in einem gehobenen Umfeld suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uetersen, die "Rosenstadt", liegt im südwestlichen Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Pinneberg. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Hamburg, was sie zu
einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Mit ihrem charmanten Stadtbild, historischen
Sehenswürdigkeiten und einer guten Infrastruktur verbindet Uetersen ländliche Idylle mit urbanem Komfort.
Verkehrsanbindung

Straße: Uetersen ist über die Autobahnen A23 und A7 sowie die Bundesstraße B431 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Hamburg ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und in rund 30 Minuten erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen sichern die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und nach Hamburg. Der Bahnhof Tornesch liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz.

Wirtschaft und Infrastruktur

Arbeitsplätze: Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, insbesondere im
Dienstleistungssektor, im Gartenbau sowie im Einzelhandel. Die Nähe zur Metropole Hamburg bietet zudem zahlreiche Berufsmöglichkeiten.

Einkaufen: Neben Supermärkten und Fachgeschäften bietet die Innenstadt charmante Cafés, Restaurants und lokale Einzelhändler.
Freizeit und Erholung

Natur: Uetersen liegt in der fruchtbaren Marschlandschaft und ist von Wiesen, Feldern und Wasserläufen umgeben. Der nahegelegene Rosarium-Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet
Ruhe und Entspannung.

Sport: Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Es gibt ein Hallenbad, zahlreiche Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

Kultur: Mit Veranstaltungen wie dem Uetersener Rosenfest, Konzerten und einem vielseitigen Kulturprogramm bietet die Stadt auch kulturelle Highlights.

Bildung und Familie
Bildungseinrichtungen: Uetersen verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot, darunter
mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie Berufsschulen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.441,20 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.441,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.076 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norddeutsche Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Messtorffstraße 50, 25436 Moorrege

Partnerschaft

Frau Aylen KodasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbs35d

Referenznummer: 90