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Wohnung zur Miete
1450 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilien- vertriebs- und Dienstleistungs GmbH
DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilien- vertriebs- und Dienstleistungs GmbH
Herr Hendrik Rusch
DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilien- vertriebs- und Dienstleistungs GmbH

Zukunftsorientiertes Wohnen für Singles und Pärchen ab 60

Willkommen bei "De Boomhackers" - Wohnen und Leben im Grünen!

Diese modernen Neubau-Mietwohnungen befinden sich in einer idyllischen Waldrandlage direkt am Großen Bürgerbusch. Sie kombinieren höchsten Wohnkomfort mit einer tollen, naturnahen Umgebung und eignen sich hervorragend als Altersruhesitz für Singles und Pärchen ab 60 Jahren.

Das Effizienzhaus EH 55 EE wird in Holzrahmenbauweise erstellt. Es handelt sich um ein zukunftsorientiertes Gebäude, welches sich als vollkommen neues Segment auf dem Oldenburger Immobilienmarkt präsentiert wird. Denn es verfügt über ein ökologisches sowie nachhaltiges Energiekonzept. Innovative Fensterheizungen sorgen für eine wohlige Wärme im ganzen Raum, die innerhalb von Minuten verfu?gbar ist, wenn man sie braucht. In Kombination mit einem Balkonkraftwerk können Sie so sehr kostengu?nstig und vor allem umweltfreundlich heizen.

Sowohl die Ausstattung als auch das besonders durchdachte Konzept versprechen einen sorgenfreien Alltag. Die Wohnungen verfügen über barrierefreie Zugänge. Zudem gibt es keine störenden Flurbereiche, die Sie teuer mitbezahlen müssen und die für Dunkelheit innerhalb Ihrer Wohnung sorgen. Bei diesem Grundriss sind sämtliche Verkehrsflächen minimiert. Ihre Wohnung verfügt zudem über ein eigenes en Suite-Bad, welches direkt von Ihrem Schlafzimmer abgeht. Ein separates Gäste-WC sorgt dafür, dass Sie Ihr schönes Bad nicht mit Besuchern teilen müssen.

Ein weiteres Highlight sind die bodentiefen Fenster, die viel indirektes Licht hereinlassen. Trotzdem kann es im Sommer nicht zu warm werden, denn Ihr Schlafzimmer ist zum Norden ausgerichtet.

In den wichtigsten Zimmern befindet sich ein Hausnotruf, welcher die Nachbarn über das Treppenhaus informiert, falls Sie mal Hilfe benötigen. Hier wohnen Sie also nicht anonym, sondern können auf eine funktionierende Hausgemeinschaft bauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Buschstraße 18 a, Bürgerbusch, Oldenburg (26127)
Lage:
Die Wohnung befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück mit direktem Zugang zum Großen Bürgerbusch, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Entspannen im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Oldenburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • BaujahrAugust 2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
1810 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1450 €
14,99 €/m²
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
drei Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Erdgeschoss links: 77,95 m² Wfl., 2 ZKBT, Garten, Miete mtl.: 1.290 €
Erdgeschoss rechts: 96,74 m² Wfl., 3 ZKBT, Garten, Miete mtl.: 1.450 €
Obergeschoss links: 92,62 m² Wfl., 3 ZKBB, Miete mtl.: 1.460 €
Obergeschoss rechts: 97,32 m² Wfl., 3 ZKBB, Miete mtl.: 1.480 €

1 Stellplatz, Miete mtl.: 40,00 EUR
1 Einbauküche, Miete mtl: 80,00 EUR
Nebenkosten mtl.: 240 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Fazit: Diese Neubau-Mietwohnungen in Oldenburg bieten Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Sie eignen sich idealerweise für Singles und Pärchen ab 60 Jahren, die Wert auf eine ruhige Lage und eine hohe Lebensqualität legen.

Sie müssen Ihre Immobilie vorher noch verkaufen? Dann sind wir Ihnen auch hierbei behilflich. Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilien- vertriebs- und Dienstleistungs GmbH
DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilien- vertriebs- und Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter
Theaterwall 37, 26122 Oldenburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Hendrik Rusch
Herr Hendrik RuschDein Kontakt
Online-ID: 2hske5a
Referenznummer: 001-477
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Herr Hendrik Rusch
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