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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €2.944 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

Immobilien Andrea Maß e.K.
Immobilien Andrea Maß e.K.
Frau Andrea Maß
Immobilien Andrea Maß e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause wartet!

Der Wunsch nach der eigenen Immobilie steht für viele Menschen immer noch ganz oben auf ihrer persönlichen Wunschliste.
Sie wünschen sich ein charmantes Häuschen in ruhiger und grüner Lage, und idealerweise naheliegender Infrastruktur? Dann könnte Ihre Suche nun ein Ende haben.
Das 1964 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist ideal für zwei bis drei Personen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, lässt aber mit ca. 700 qm noch genügend Möglichkeiten, um eigene Ideen umzusetzen.
Der Eingangsbereich ist großzügig überdacht worden und ermöglicht den entspannten Zutritt ohne im Regen stehen zu müssen.
Der Flur führt geradezu in die geräumige und Dank der beiden Fenster, angenehm helle Küche. Eine Durchreiche schafft Verbindung an den angrenzenden Essbereich im Wohnzimmer.
Der Wohnbereich wurde 1999 mit einem Anbau erweitert, der sich durch eine Stufe räumlich absetzt. Große Fensterfronten ermöglichen den ungestörten Blick in den Garten und den Zugang auf die überdachte Terrasse. Das Gäste-WC und der Zugang zum Teilkeller komplettieren das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wartet mit zwei Wohnräumen und einem hellen Wannenbad auf.
Der Spitzboden wurde im Laufe der Jahre Wohnraumgleich ausgebaut, findet sich aber in der Nutzfläche wieder.
Die Gastherme sowie die weißen Kunststofffenster wurden zusammen mit dem Anbau, 1999 eingebaut.
Für die Erneuerung der Boden- und Wandbeläge sowie für energetische Maßnahmen, sollten finanzielle Mittel eingeplant werden.
Das Auto ist in der Garage oder im Carport gut aufgehoben und ist eine ideale Ergänzung des charmanten Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport, Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Barmstedt (25355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barmstedt ist eine charmante Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg, die sich durch eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen umgeben, was sie besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht.

Die Infrastruktur in Barmstedt ist gut ausgebaut. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Zudem gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in Barmstedt vielfältig: Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und bieten den Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus für Barmstedt. Die Stadt ist über die AKN an das Schienennetz angeschlossen, was eine direkte Verbindung nach Elmshorn und weiter nach Hamburg ermöglicht. Die Zugverbindungen sind regelmäßig und bieten Pendlern eine bequeme Möglichkeit, die Metropolregion Hamburg zu erreichen. Darüber hinaus ist Barmstedt gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.

Die Einwohnerstruktur von Barmstedt ist vielfältig, mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Menschen. Diese Diversität trägt zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei. Die Stadt hat in den letzten Jahren ein moderates Bevölkerungswachstum erlebt, was auf die Attraktivität des Wohnstandorts hinweist.

Für Familien bietet Barmstedt einen hohen Nutzwert. Die ruhige, sichere Umgebung, gepaart mit den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der guten Anbindung an größere Städte, macht die Stadt zu einem idealen Wohnort. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten sorgt dafür, dass Barmstedt sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren eine attraktive Lebensumgebung darstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.944,44 €/m²
Provision für Käufer
2.95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.944,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.224 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.234 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Andrea Maß e.K.
Immobilien Andrea Maß e.K.Gewerblicher Anbieter
Straatkoppel 22b, 25336 Elmshorn
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Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Andrea Maß
Frau Andrea MaßDein Kontakt
Online-ID: 2hzj95m
Referenznummer: 2022
Immobilien Andrea Maß e.K.
Immobilien Andrea Maß e.K.
Frau Andrea Maß
Immobilien Andrea Maß e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen