Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.304 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

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11Zimmer

329 m²Wohnfläche

208 m²Grundstück

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Sedansberg, Wuppertal (42281)

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+++ VOLLVERMIETET + ZENTRUMSNAH + TOP GEPFLEGT +++

So lässt sich dieses Mehrfamilienhaus in kurzen Worten beschreiben.

Diese attraktive Anlageimmobilie besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, davon zwei Apartments im EG und drei Familienwohnungen in den darüber gelegenen Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit jeweils einem Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen jeweils über 3 ZKDB und einen zum Garten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 3 ZKDB und dem Spitzboden.

Das Objekt verfügt über einen sehr guten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren gepflegt und fortlaufend instand gehalten. Das Haus ist vollständig unterkellert und jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Aufteilung:
Zu den Wohnungsgrößen und Mietverhältnissen:
+ EG links: ca. 37 m² 1 ZKDB mit Terrasse, seit 2011 gut vermietet,
+ EG rechts: ca. 38 m² 1 ZKDB mit Terrasse, seit 2020 gut vermietet,
+ 1. OG: ca. 84 m² Wohnung, 3 ZKDB, seit 2014 gut vermietet,
+ 2. OG: ca. 84 m² Wohnung, 3 ZKDB Balkon, seit 2013 gut vermietet,
+ Dachgeschoss: ca. 86 m² Wohnung, 3 ZKDB, seit 2018 gut vermietet.

Die JNKM-IST beläuft sich zur Zeit auf 27.060,- €, es liegen keine Mietrückstände vor.

Das gesamte Mehrfamilienhaus besitzt ein Wohnungsgrundbuchblatt, es existiert eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit den links daneben gelegenen Mehrfamilienhäusern (insgesamt 3 Häuser), die Gartenfläche ist dem Haus als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Es handelt sich um 265/1.000 Miteigentumsanteil für das angebotene Haus.

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