Wohnung zum Kauf provisionsfrei 2.575.000 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Höslstraße 22 Englschalking München 81927

Monat
5Zimmer
158 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Julia Pieper

EBRO Immobilien GmbH

Großzügiges Wohnen auf der Beletage mit zwei Terrassen

Beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des eleganten Neubauanwesens. Ein durchaus repräsentativ geplanter Grundriss mit zwei Balkonen. Der zentrale, ca. 45 qm große Wohn-/Essbereich mit offener Küche öffnet sich zum angrenzenden Balkon, der sich über die gesamte Südseite der Wohnung erstreckt.
Desweiteren verfügt die Wohnung über einen beeindruckenden Masterbedroom mit einer wohl dimensionierten Ankleide und Ensuite Bad sowie einem separatem Arbeitszimmer. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden.
Zwei weitere Zimmer mit Balkonzugang, Abstellflächen und ein weiteres Bad komplettieren die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage, Untergeschoss und jeweils drei Obergeschosse bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen. Die neun Gartenwohnungen zeichnen sich durch private Terrassen und Gartenanteile aus. Das Wohnen im Erdgeschoss wird durch einen direkten Zugang zu Hobby- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ergänzt. In den ersten Obergeschossen sind jeweils zwei Terrassenwohnungen vorgesehen. Die als Staffelgeschosse konzipierten, obersten Etagen sind großzügigen Penthouses mit umlaufenden Terrassen vorbehalten. Drei Häuser mit jeweils nur 6 Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vsl. Winter 2024
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Lage

Höslstraße 22, Englschalking, München (81927)

In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisiert die HWN ein Neubauensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der "Höslstraße 16 | 20 | 22" entstehen in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m². Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Winter 2024 geplant.

Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

2575000 €

16.297,47 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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16.297,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.hwn-group.de/aktuelle-immobilien/"]Firmenseite[/URL] Stichworte Nutzfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EBRO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karolinenstraße 4, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Julia PieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dyzp5v

Referenznummer: 14506-Haus C-Wohnung 5