Studio zum Kauf

460000 €460.000 €7.076,92 €/m²

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4Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Strada San Lorenzo, Sanremo (18038)

Die Wohnung liegt in der zweiten und zugleich obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Wohngebiet Solaro, das sanft hügelig eingebettet ist in eine grüne und ruhige Umgebung mit Blick auf das Mittelmeer. Die Infrastruktur – nur wenige Autominuten sind es zum Strand oder zum Einkaufen – ist bestens. Zwei Tennisclubs mit Fitnessbereich und Schwimmbad sowie der exklusive Pferdesport-Club befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Golfplatz ist in 15 Autominuten zu erreichen. Die bequeme Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Côte d’Azur und des internationalen Flughafens Nizza (1 Stunde).

Die Wohnung bietet rund 65 qm gut geschnittene Wohnfläche sowie zwei großzügige Balkone mit rund 11 und 15 qm.

Es empfängt ein Eingangs- und Flurbereich; zur rechten Seite liegen die Wohnküche und ein Schlafzimmer – beide mit Zugang auf den nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die umliegenden Hügel; zur linken Seite schließen sich das Bad mit Hydromassagewanne, das Hauptschlafzimmer sowie das Wohnzimmer an. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit weitem Blick auf das Meer. Im Sommer sorgen ausfahrbare verglaste Sichtschutzwände für Privatsphäre im Sitzbereich rund um den Außengrill.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 errichtet und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der die Wohnungen direkt mit der Tiefgarage verbindet. Zur weiteren technischen Ausstattung gehören eine Heiztherme, Klimaanlage, isolierverglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden sowie Insektenschutzgitter vor jedem Fenster.

Die Wohnung wird mit Inventar verkauft, somit ist eine sofortige Nutzung oder auch Vermietung als Ferienwohnung möglich. Im Verkauf inbegriffen sind eine 20 qm große, abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor, ein 6 qm großer Keller sowie ein Außenstellplatz auf dem Gelände.

Hausgeld: ca. 1.100 – 1.200 Euro /Jahr

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung