Wohnung zum Kauf provisionsfrei 875.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zehlendorf Berlin 14163

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Steffen Berneking

Central Bau- und Verwaltungs GmbH

Direkt vom Bauherrn! Erstbezug! Maisonette-Wohnung in kleiner Neubau-Stadtvilla! Eigener Garten! Ruhige Lage!

Exklusive Eigentumswohnung in einer Neubau-Stadtvilla in höchster Bauqualität

Die exklusive und repräsentative Neubau-Stadtvilla Baujahr 2021 - 2023, hat eine freundliche klar strukturierte Architektur. Sie besteht aus insgesamt 4 Etagen mit nur 4 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Süd-West-Balkone bzw. Terrassen. Die Erdgeschoss-Maisonette-Wohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an einer jeweiligen großen Garten-/Grundstücksfläche. Alle Wohnungen haben großzügige Wannen- und Duschbäder mit Fenster, Gäste-WC und jeweils einen Keller. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Luftwärmepumpe.

Ausstattung

- Echtholzparkett in den Wohn- und Flurbereichen
- Deckenhöhen in den Normalgeschossen ca. 2,80 m und im Souterrain ca. 2,60 m
- Feinsteinzeugfliesen mit den Maßen 30/60 cm bzw. 60/60 cm in den Bädern
hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei
- energiesparende Warmwasser-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Isolierverglaste Holzfenster
- außenliegende Jalousien für die Wohnungen in den Obergeschossen
- elektrisch bedienbare Außenjalousien mit Zentralsteuerung für die Wohnungen im
Erd- und Untergeschoss
- Gäste-WC
- ca. 10 m² Süd-West-Terrassen / Balkone mit Bankirai-Holzbelag
- Video-/Türsprechanlage im Erd- und Untergeschoss
- großer Abstellraum im Keller
- barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen / Aufzug KG bis DG
- großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Zehlendorf, Berlin (14163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige Grünlage in Berlin-Zehlendorf- ca. 15 Fußminuten zum Mexikoplatz = S-Bahnhof Mexikoplatz

Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die exklusive Neubau-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Rund um den S-Bahnhof Mexikoplatz und auf der Potsdamer Straße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Steglitzer Schloßstraße mit ihren Kaufhäusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn (S1) ist man in kürzester Zeit in der Mitte Berlins, Potsdamer Platz Friedrichstraße etc.
Sport- und Tennisplätze befinden sich in der Nähe. In wenigen Auto-Minuten laden der Düppeler Forst, der Schlachtensee und der Grunewald zu erholsamen Spaziergängen, zum Fahrradfahren und zum Joggen ein. Kindergärten und Schulen (u. a. John-F.-Kennedy-Schule) liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

875000 €

7.415,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

610 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.415,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Central Bau- und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Brahmsstr. 20, 12203 Steglitz-Zehlendorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2hw6y54