Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
875000 €7.415 €/m²
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Central Bau- und Verwaltungs GmbH
Herr Steffen Berneking
Central Bau- und Verwaltungs GmbH

Direkt vom Bauherrn! Erstbezug! Maisonette-Wohnung in kleiner Neubau-Stadtvilla! Eigener Garten! Ruhige Lage!

Exklusive Eigentumswohnung in einer Neubau-Stadtvilla in höchster Bauqualität

Die exklusive und repräsentative Neubau-Stadtvilla Baujahr 2021 - 2023, hat eine freundliche klar strukturierte Architektur. Sie besteht aus insgesamt 4 Etagen mit nur 4 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Süd-West-Balkone bzw. Terrassen. Die Erdgeschoss-Maisonette-Wohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an einer jeweiligen großen Garten-/Grundstücksfläche. Alle Wohnungen haben großzügige Wannen- und Duschbäder mit Fenster, Gäste-WC und jeweils einen Keller. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Luftwärmepumpe.

Ausstattung

- Echtholzparkett in den Wohn- und Flurbereichen
- Deckenhöhen in den Normalgeschossen ca. 2,80 m und im Souterrain ca. 2,60 m
- Feinsteinzeugfliesen mit den Maßen 30/60 cm bzw. 60/60 cm in den Bädern
hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei
- energiesparende Warmwasser-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Isolierverglaste Holzfenster
- außenliegende Jalousien für die Wohnungen in den Obergeschossen
- elektrisch bedienbare Außenjalousien mit Zentralsteuerung für die Wohnungen im
Erd- und Untergeschoss
- Gäste-WC
- ca. 10 m² Süd-West-Terrassen / Balkone mit Bankirai-Holzbelag
- Video-/Türsprechanlage im Erd- und Untergeschoss
- großer Abstellraum im Keller
- barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen / Aufzug KG bis DG
- großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Zehlendorf, Berlin (14163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige Grünlage in Berlin-Zehlendorf- ca. 15 Fußminuten zum Mexikoplatz = S-Bahnhof Mexikoplatz

Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die exklusive Neubau-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Rund um den S-Bahnhof Mexikoplatz und auf der Potsdamer Straße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Steglitzer Schloßstraße mit ihren Kaufhäusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn (S1) ist man in kürzester Zeit in der Mitte Berlins, Potsdamer Platz Friedrichstraße etc.
Sport- und Tennisplätze befinden sich in der Nähe. In wenigen Auto-Minuten laden der Düppeler Forst, der Schlachtensee und der Grunewald zu erholsamen Spaziergängen, zum Fahrradfahren und zum Joggen ein. Kindergärten und Schulen (u. a. John-F.-Kennedy-Schule) liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
875000 €
7.415,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
610 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.415,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Central Bau- und Verwaltungs GmbH
Central Bau- und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Brahmsstr. 20, 12203 Steglitz-Zehlendorf
partner badge
Partnerschaft
Herr Steffen BernekingDein Kontakt
Online-ID: 2hw6y54
Central Bau- und Verwaltungs GmbH
Herr Steffen Berneking
Central Bau- und Verwaltungs GmbH