Einfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €1.160 €/m²

Finanzierung ab 608 €/Monat

---

5Zimmer

125 m²Wohnfläche

91 m²Grundstück

---

Niedermarsberg, Marsberg (34431)

Gut und günstig wohnen im Zentrum ? Hier kommt ein echtes Schnäppchen: ein Reihenendhaus mit 125 qm Wohnfläche und in einem echt guten Zustand. Einziger Haken: nur 91 qm Grundstück, also kein Garten.
Platz für eine Familie ist ausreichend vorhanden: im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer, im Obergeschoss der Schlafbereich mit 3 Räumen und einem weiteren kleinen Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer grosser Wohnraum der sich über die gesamte Etage erstreckt.
Das Haus ist komplett unterkellert, für Autos gibt es eine Garage und freie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Wichtiger Hinweis: das Haus kann leider erst übergeben werden wenn für die jetzigen Bewohner eine neue, passende Bleibe gefunden wurde. Dies kann durchaus etliche Monate dauern!

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Marsberg.

Zustand Das Haus ist älteren Baujahres – wahrscheinlich um 1900 -, befindet sich aber in einem wirklich guten Zustand. Das Dach und die Elektrik sind gut, die Kunstoffenster mit Doppelverglasung sind aus Ende der 90er Jahre und die neue Gasheizung von 2022 wird durch einen Pelletofen im Wohnzimmer unterstützt. Auch die Bäder wurden in den 90er und 2000er Jahren erneuert. Wir sehen hier nur geringen Renovierungsbedarf bei der Haustür und einer leichten Innenrenovierung. In diesem guten Zustand kann man durchaus von einem Schnäppchen sprechen. Interesse/Fragen/Besichtigung Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen. Fazit Ein Haus mit Garten können wir hier leider nicht bieten – aber genügend Platz, eine gute zentrale Lage und ein wirklich guter Zustand mit nur geringfügigem Renovierungsaufwand. Wenn Ihnen also die 91 qm Grundstück reichen bekommen Sie hier ein echtes Schnäppchenhaus!

www.immobilienhsk.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend