Wohnung zum Kauf provisionsfrei 545.750 € 3 Zimmer 105,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadionviertel Neuss 41464

Monat
3Zimmer
105,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

B.ON BAUPARTNER GmbH

Geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stadionviertel!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 14,50 m² großer Terrasse wird zu Ihrer stadtnahen Ruheoase.

Ihr neues Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, mit großzügiger Terrasse von 14,50 m² Die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und offenen Wohn-/Ess- & Kochbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang in den großzügigen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Home-Office-Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer gefliesten Dusche und moderner Ausstattung versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine geräumige Diele mit viel Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Tiefgarage mit Lademöglichkeit für E-Autos, ein Aufzug, welcher von der Tiefgarage in alle Etagen führt, Fahrradkeller und ein Waschraum. Zusätzlich erhält die Wohnung noch einen seperaten, privaten Abstellraum.

Die beiden Häuser verfügen nur über jeweils 5 Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Stadionviertel, Neuss (41464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Wohnanlage befindet sich im Stadionviertel, einem der
begehrtesten Viertel von Neuss, das für seine moderne Infrastruktur
und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier erleben Sie eine perfekte
Kombination aus städtischem Komfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Stadtzentrum und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Im Stadionviertel finden Sie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Jahnstadion lädt Sportbegeisterte zu verschiedenen Aktivitäten ein, während die umliegenden Fitnessstudios
eine ideale Ergänzung für Ihr Workout-Programm bieten. Tennisliebhaber können ihre Leidenschaft auf den hochwertigen Tennisplätzen
in der Umgebung ausleben und sich sportlich betätigen.

Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zeichnet sich das Stadionviertel durch seine erstklassige gastronomische Szene aus. Eine
Vielzahl von Restaurants und Cafés bietet kulinarische Genüsse für
jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
sind ebenfalls bequem erreichbar, was das Stadionviertel besonders
attraktiv für Familien macht.
Diese einzigartige Wohnung im Stadionviertel von Neuss bietet Ihnen
somit nicht nur die Vorzüge eines urbanen Lebens, sondern auch ein
aktives und gesundes Lebensumfeld. Hier können Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen
und gleichzeitig in einer lebendigen und sportlich
orientierten Gemeinschaft wohnen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

545750 €

5.161,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.161,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.702 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.598 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Preis- und Lageinformationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Rheinstraße 18, 40668 Meerbusch

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gdbb5e