Reihenendhaus zum Kauf 379.500 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 681 m²<br/>Grundstück Großburgwedel - Ost Burgwedel 30938

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück

Frau Tina Ehmig-Roth

Roth Immobilien UG

Großburgwedel - Familienfreundliches Reihenendhaus mit Ausbaureserve, großem Garten und zwei Garagen

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980 besticht durch seine Bauweise und dem großen Grundstück in netter Nachbarschaft. Auf einer Grundstücksfläche von 681 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 110 m² auf zwei Etagen. Das Pultdach und die große Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten einer Familie ein ausreichendes Platzangebot. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Doppel- und eine Einzelgarage mit viel Stauraum..

Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Durch die Dachgeschossfläche von ca55 m² bietet das Haus zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und lässt den Garten in vollen Zügen genießen. Der Teilkeller ist der ideale Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von ca, 11 m² und von außen begehbar.

Die Gas-Heizung und ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, die ideal als Wohn- und Schlafbereiche genutzt werden können. Der Mittelpunkt des Haues ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit ca. 35 m², großen bodentiefen Fenstern und Zutritt auf die große Terrasse und den nicht einsehbaren Garten. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die zentrale Lage in der Stadt ist das Reihenendhaus optimal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer gepflegten Wohngegend suchen.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von der Qualität und der Lage dieses Hauses.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Großburgwedel - Ost, Burgwedel (30938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Reihenendhaus befindet sich in in Großburgwedel, einem begehrten Stadtteil von Burgwedel, einem wohlhabenden Vorort von Hannover. Die Immobilie liegt in einer A-Lage mit exzellenter Infrastruktur und einer grünen Umgebung. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und hübschen Wohnhäusern.

Burgwedel ist eine attraktive Gemeinde in der Region Hannover, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Großburgwedel dt bietet eine gute Anbindung an Hannover und ist sowohl für Pendler als auch Familien eine beliebte Wohngegend. In Burgwedel finden sich zahlreiche Freizeitangebote, Restaurants und Geschäfte.

Die Region um Burgwedel besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es in der Umgebung viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Städte zu entdecken. Die Region ist bekannt für ihre gute Lebensqualität und bietet eine hohe Wohn- und Freizeitwert für ihre Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379500 €

3.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.673 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.229 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 10,40 m², Dachbodenfläche: 55,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roth Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Mellendorfer Straße 6, 30938 Burgwedel

Partnerschaft

Frau Tina Ehmig-RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpcw5a

Referenznummer: HKTR204#rvS8j