Attraktives Renditeobjekt - Büro und Geschäftshaus - in günstiger Lage zu verkaufen

Wolf & Fabig Immobilien GbR

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Attraktives Renditeobjekt - Büro und Geschäftshaus - in günstiger Lage zu verkaufen Angeboten wird eine 1995 errichtete Gewerbeimmobilie die über vielfältige Vorteile verfügt. Die Immobilie ist eingebettet in einen beliebten Gewerbepark am Stadtrand von Erfurt und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Weg in die Innenstadt ist ebenso komfortabel zu erreichen wie die Autobahnen A4 + A71. Langjährige Mieter schätzen die Vielfalt der aktuell eingemieteten Gewerbe, die großzügige Anzahl von Stellplätzen und die Nähe zu anderen Gewerbetreibenden im nahen Umfeld. Durchlaufende Instandhaltungen, helle Räume und einem großzügigen Eingangsbereich inkl. Lounge wirkt das Objekt attraktiv und einladend für geschäftlichen Besuch, sowie für die Mitarbeiter (innen) der gewerbetreibenden Mieter. Der vorhandene Aufzug wird von Besuchern und Personal genutzt. Die Gewerbeflächen sind flexibel nutz- und ausbaubar. Es ist Platz für kleinere und große Unternehmen. Derzeit belaufen sich die Miteinnahmen auf ca. 323.000€ netto p.a. und bieten Potential zu Mietsteigerungen. Uns liegt umfangreiches Material zur Bewertung der Immobile vor. Wir freuen uns über Ihr Interesse und geben gerne weitere Auskünfte. Selbstverständlich auch gerne vor Ort zu einem Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns unkompliziert und wir vereinbaren einen Termin. Energieausweis ist vorhanden und kann vorgelegt werden.

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Bürogebäude zum Kauf

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Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen {value1} € und {value2} € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am {value3} (einschließlich Abonnement)

Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: bis zu {value1} € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am {value2} (einschließlich Abonnement)

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