Wohnung zum Kauf

1550000 €1.550.000 €10.185 €/m²

---

5Zimmer

152,2 m²Wohnfläche

---

Morzg, Salzburg (5020)

---

GANZ ALLGEMEIN

Die Architektur der Anlage ist inspiriert von der klassischen Moderne der 1950er Jahre und verbindet zeitloses Erscheinungsbild mit einer modernen Wohnqualität der Spitzenklasse. Das Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde 2018 von einem renommierten Bauträger errichtet. Die exklusive und individuelle Ausstattung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Es wurden edle Holzdielenböden und hochwertige Steinmaterialien verlegt. Die Luxus-Küche von Bulthaup wurde mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und bietet auch Weinkühler und Kochinsel. In den Bädern erfüllen Waschtische von Duravit, Wannen von Kaldewei und Armaturen von Dornbracht höchste Ansprüche. Besondere Highlights sind der offene Kamin mit Sichtglas und der große Außenpool. Verfügbar ab Sommer 2025.


ZUM RAUMPROGRAMM

Eingangsbereich, Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Luxusküche und Ausgang auf Terrasse und Garten, Flur, Gäste-WC, Duschbad, 3 Kinder-/Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, Masterschlafbereich mit Ankleide und Badezimmer es suite mit Wanne, Comfortdusche, Doppel-Waschbecken und WC, Duschbad mit WC, zusätzlicher Eingang für Privatbereich, von allen Räumen Zugang zu Terrasse und Garten.


ZUR LAGE

Der beschauliche Stadtteil Josefiau liegt im Süden von Salzburg, direkt am Westufer der Salzach. Klein strukturiert und ruhig ist die Josefiau eine der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Viele Grünflächen und der malerische Auwald liegen vor der Tür und laden zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein. Die Altstadt erreichen Sie entlang des Salzachkais zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen, eine Bäckerei, Geschäfte und Restaurants finden Sie fußläufig in nächster Nähe und die Hellbrunner Allee ist nur einen Katzensprung entfernt.



ZUR AUSSTATTUNG

Exklusiver Eichendielenboden von Bauwerk
Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten
Luxus-Sanitärausstattung von Duravit, Kaldewei & Dornbracht
Edle Großformatfliesen in den Bädern
KNX Smart Home System
Alarmanlage
Elektrische Außenbeschattung
Tiefgarage & Aufzug


ZU DEN BESONDERHEITEN

Poolanlage mit Außendusche
Offener Kamin mit Sichtglas
Zeitlos-moderne Architektur
Nur vier Wohneinheiten
Zusätzlicher Wohnungseingang

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 92,83 m², Gartenfläche: 334,33 m², Bundesland: Salzburg