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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 200.000 € 3 Zimmer 66,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leipziger Straße Lechhausen - West Augsburg 86169
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
200000 €3.008 €/m²
Finanzierung ab 792 €/Monat
3Zimmer
66,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Sanierte 3ZKB, Garten und Balkon, direkt am Lech, Nähe A8

Objektbeschreibung Diese 2016 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Firnhaberau. In 2016 wurde das gesamte Haus saniert, Fassade, Dach, Zentralheizung, Elektrik... Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Erwärmt wird die Wohnung mit einer Fussbodenheizung, der Verbrauch ist daher niedrig. Die Wohnung misst 65 m² Wohnfläche, beinhaltet eine zum Flur offene Wohnküche. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon (3m²) und zum kleinen Garten (mit Süd-West-Ausrichtung). Dazu ein Schlafzimmer und ein großzügiges Kinderzimmer. In den letzten Jahren wurde die Wohnung renoviert. Das Bad ist mit Eckbadewanne, WC und Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss und ein zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz sind vorhanden. Ein Stellplatz kann für 6.000€ zusätzlich erworben werden. Raumaufteilung Die Wohnung ist vollständig mit sparsamen LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet, Verbrauch nur 60W. Auch die Fussbodenheizung ist verbrauchsarm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Leipziger Straße, Lechhausen - West, Augsburg (86169)
Die Wohnanlage befindet sich in der Firnhaberau in Augsburg, in ruhiger Lage direkt am Lech, lediglich getrennt durch die wenig befahrene Leipziger Straße. Nebenan schließt sich ein großer Park für wunderbare Spaziergänge entlang dem Lech an, ebenso bestehen schöne Bademöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. sind in der Nähe vorhanden. Ideal auch für München-Pendler, die A8 nach München erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahrunbekannt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
3.007,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.007,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.222 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.613 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hxc859
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