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Maisonette zum Kauf
355000 €3.227 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
4.Geschoss

LACASANOVA Immobilien
LACASANOVA Immobilien
Herr Thomas Rohner
LACASANOVA Immobilien

Wohnen auf 2 Ebenen mit Galerie und 2 XL-Terrasse

Die hier zum Kauf angebotene Galerie-Wohnung befindet sich im vierten und somit letzten Obergeschoss eines Wohngebäudes, das ebenso über einen Aufzug verfügt.
Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung besticht durch die hohe Decke und das helle, offene Raumkonzept.

Dies erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und umfasst einen großen Wohnbereich mit einer luftigen Deckenhöhe von über vier Metern. In Anbindung des Schlafzimmers mit Terrasse befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die separate Toilette sowie die Küche.

Vom Eingangsbereich aus bietet sich Ihnen ein Blick auf die Treppe mit Aufgang zur Galerie. Oben befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Stunden sowie ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro- oder Staufläche.
Die sonnige Terrasse erweitert den unteren Wohnbereich angenehm nach draußen.

Falls Sie ein offenes Raumkonzept bevorzugen und gerne "Luft nach oben" haben möchten, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Mit der richtigen Einrichtung können Sie hier Ihren Wohntraum gelungen realisieren. Ein geräumiger Keller steht zur Verfügung.

Zur Wohnung erhalten Sie inklusive eines PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ich freue mich, Ihnen diese attraktive Galerie-Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Gräselberg, Wiesbaden (65187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Biebrich

Wiesbaden-Biebrich liegt direkt am Rhein und punktet mit seinem wunderschönen Stadtbild, welches von der neu gestalteten Rheinuferpromenade und dem traumhaften Schloss inklusive Parkanlage umschlossen wird.

Biebrich ist ein lebendiger Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.

Über 100 Vereine und Verbände bieten ganzjährig Angebote für kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten.

Grund-, Förder- und Gesamtschulen, sowie diverse Kindertagesstätten sind vor Ort.

Biebrich ist über mehrere Autobahnabfahrten zu erreichen. Sowie die Nähe zum Bahnhof Biebrich und zum Flughafen Frankfurt sind schnell zu erreichen. Die A643 verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die viel befahrene Biebricher Allee angebunden. Biebrich ist aber auch vielfältig an den öffentlichen Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
355000 €
3.227,27 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
2,975
Laufende Kosten
Hausgeld
563 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.227,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.713 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LACASANOVA Immobilien
LACASANOVA ImmobilienGewerblicher Anbieter
Silberbachstraße 7, 65232 Taunusstein
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Partnerschaft
Herr Thomas Rohner
Herr Thomas RohnerDein Kontakt
Online-ID: 2fr7s5e
Referenznummer: 261
LACASANOVA Immobilien
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Herr Thomas Rohner
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