Doppelhaushälfte zur Miete

1900 €1.900 €Kaltmiete zzgl. NK

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ezelsdorf, Burgthann (90559)

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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neu erstellte Doppelhaushälfte im Ortsteil Burgthann-Ezelsdorf. Moderne und pflegeleichte Materialien treffen auf hohen Wohnkomfort und zukunftssichere Installationen.
Die Details:
- Entfernung nach Neumarkt i.d.Opf. (12 km) bzw. Nürnberg (31 km)
- Ruhige Wohnlage, Ortskern
- Gute Anbindung an die S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten 5 Autominuten
- Bäcker ca. 3 Autominuten
- Kindergarten und Grundschule in kurzer Laufdistanz
- Idealer Grund mit ca. 420 m² Gesamtfläche
- Wohnfläche ca. 148 m²
- 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen (ideal für viel Staufläche)
- sehr große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
- voll unterkellert, Nutzfläche Kellergeschoss ca. 75 m², Technikraum, Hobbyraum, Abstellraum
- 5 Zimmer, inclusive offene Wohnküche/Wohnzimmer
- inklusive neuer Einbauküche (Induktionsplatten, Spülmaschine, Ofen), (Sie sparen die Anschaffung und Installation)
- Extra hohe Räume im Erdgeschoss, lichtdurchflutet
- Vinylboden oder Fliesen im kompletten Wohnbereich
- moderne Fliesen im Gäste-WC und Badezimmer
- Rollläden für die Beschattung an allen Fenstern
- 2 hochwertige Duschbäder mit Tageslicht/Fenster (Duschabtrennung aus Glas)
- Glasfaseranschluss (beantragt) mit LAN- Verkabelung
- Übergroße Zapfgarage (7 m) plus Carport
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG, inklusive Belüftungssystem
- Dachgeschoss mit Stellfläche (nicht beheizt)
- Keine Haustiere
- Nichtraucher
- Bezug ab Januar/Februar 2025
Raumaufteilung Im Keller befinden sich 3 Räume.
1 Wasch-Trockenraum mit der Haustechnik für die Wärmepumpe
1 Hobbyraum mit separater Heizmöglichkeit
1 Abstellraum für Schränke, Sportartikel, Lebensmittel

Erdgeschoss:
Arbeitszimmer/Gästezimmer
Gäste Dusch WC
Garderobe/ Abstellraum
Offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Süd-/Südwest Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Großes Bad mit 2 Waschbecken
Übergroßer Badewanne
Barrierefreie Dusche

Dachgeschoss:
Staufläche

Besichtigungstermine Termine für Besichtigungen gerne nach Vereinbarung - bevorzugt am Wochenende.

Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung