Wohnung zum Kauf

223057 €223.057 €6.047 €/m²

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2Zimmer

36,9 m²Wohnfläche

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Andreas-Hofer-Straße 13, Eggenberg, Graz (8020)

Fertigstellung Oktober 2024!
Das Wohnbauprojekt DREIZEHN bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Aus-führung im Herzen von Graz Eggenberg.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden voll und ganz genießen können.

Die Wohnung Nr. 2 bietet auf einer Wohnfläche von rund 36,89 m² und eignet sich aufgrund ihrer Größe perfekt als Vorsorgeobjekt.
Sie bietet folgende Aufteilung:

- einen Vorraum
- einen Wohn-Ess-Bereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
- eine gemütliche Sonnenterrasse
- einen großen Garten


Die zentrale Stadtlage und unmittelbare Nähe zur FH Joanneum, macht DREIZEHN auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags.
Der Blick ins Grüne, eine top Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Erreichbarkeit - auch ganz ohne eigenem Auto.

Preis = Endverbraucherpreis!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,15 m², Gartenfläche: 49,16 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage