Einfamilienhaus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €6.643 €/m²

Finanzierung ab 5614 €/Monat

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5Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.019 m²Grundstück

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Großhansdorf (22927)

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Diese wunderschöne Villa mit ca. 210 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2010 gebaut. Sie befindet sich in direkter Waldnähe auf einem sehr ruhig gelegenen Eckgrundstück mit 1.019 m² in bester Lage der Waldgemeinde Großhansdorf. Die rote Backsteinfassade steht wie keine andere für norddeutsche Bauweise und Architektur. Weiße Fensterläden und Sprossenfenster vermitteln bei dieser Immobilie den typischen Landhaus-Charme. Hier einige besondere Merkmale und Vorteile dieser Immobilie.

- Toplage in einer der Top 5-Straßen in Großhansdorf
- Sackgassen-Endlage
- Eingangsbereich mit Säulenportal und Landhaus-Eingangstür
- Ein heller, stilvoller Kachelofen prägt den ca. 53 m² großen Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Sprossenfenster rundum im EG
- Zwei insgesamt ca. 54 m² große Terrassen in Süd- und Westausrichtung
- Aufwändige Außenanlagen inklusive Granit-Pflasterung der Terrassen
- Elektrische Außenrolläden, Sicherheitsglas und Alarmanlage inklusive Aufschaltung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Helle Landhaus-Einbauküche mit weiterem Kaminofen und Außenzugang
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Außenzugang
- 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss plus Vollkeller
- Gute Deckenhöhe im Keller, errichtet in weißer Wanne und mit Drainage
- Eine Eckbadewanne und eine separate Dusche mit Doppelwaschtisch
- Ein weiteres helles Duschbad im Obergeschoss im gleichen Stil wie das Hauptbad
- Vier Kellerräume mit reichlich Nutz- und Staufläche und komplett beheizbar
- Die Gasbrennwert-Therme von Vaillant ist Baujahr 2010
- Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist
- Elektrisches Tor mit Fernbedienung zur Zufahrt
- Gegensprechanlage, Fernbedienung und elektrisches Tor für
Fußgänger
- Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt
- Rhododendren rahmen das Grundstück ein und sorgen für Privatsphäre
- Ein zusätzliches Gartenhaus für Gartengeräte und Gartenmöbel
- Insgesamt hervorragender Pflegezustand der Immobilie

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns gern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zum Bus: 1.21