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ChrisKaarst Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.850.000 € 21 Zimmer 627 m²<br/>Wohnfläche 266 m²<br/>Grundstück 06.02.2025<br/>Verfügbarkeit Friedrichstadt Düsseldorf 40215
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.850.000 € 21 Zimmer 627 m²<br/>Wohnfläche 266 m²<br/>Grundstück 06.02.2025<br/>Verfügbarkeit Friedrichstadt Düsseldorf 40215
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1850000 €2.951 €/m²
Finanzierung ab 7757 €/Monat
21Zimmer
627 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück
06.02.2025Verfügbarkeit

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Herr Christian Bremer e. Kfm.
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Mehrfamilienhaus Düsseldorf- Friedrichstadt

Dieses Mehrfamilienhaus liegt auf einem 266 m² großen Grundstück im Stadtteil Friedrichstadt (beidseitig angebaut), erbaut 1909 und wiederaufgebaut 1952 (3./4. OG und DG). Über 5 Stockwerke verteilt, befinden sich im Vorderhaus fünf 3-4 Zimmerwohnungen (78-94 m²) und im Hinterhaus 5 Apartments (35-40 m²). Die Wohneinheiten verfügen alle über einen Balkon (ausgenommen die Apartments EG und DG). Insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca 627 m² und eine Nutzfläche von ca 100 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 06.02.2025
  • voll unterkellert

Lage

Friedrichstadt, Düsseldorf (40215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Friedrichstadt, einem der zentralen Stadtteile der Landeshauptstadt. Sowohl die Innenstadt als auch die Königsallee und der Hauptbahnhof sind von hier aus gut und größtenteils zu Fuß erreichbar. Die Lage wird vom nahegelegenen Fürstenplatz geprägt, der ein Zentrum des urbanen Lebens ist. Im direkten Umfeld befinden sich eine Fülle von Geschäften sowie Restaurants, Cafés und Bars, in denen man lokale und internationale Küche genießen kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Autobahnen sind schnell zu erreichen, der internationale Flughafen Düsseldorf liegt 10 km entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1850000 €
2.950,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 814.404,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.950,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.894 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.471 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca 67.867,- netto (incl. Leerstand) und ist durch Mietanpassung, Neuvermietung der DG Wohnung und ggf Vermietung des ausgebauten Spitzboden ausbaufähig. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ChrisKaarst Immobilien
ChrisKaarst ImmobilienGewerblicher Anbieter
Erftstraße 9, 41564 Kaarst
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Partnerschaft
Herr Christian Bremer e. Kfm.
Herr Christian Bremer e. Kfm.Dein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5xp58
Referenznummer: DUS10
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