Halle/Industriefläche zur Miete

6.5 Euro pro Quadratmeter6,50 €

/m²

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13.709 m²Lagerfläche

ab 5.476 m²Teilbarkeit

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Vrasselt, Emmerich am Rhein (46446)

Bei dieser Projektentwicklung handelt es sich um eine Logistikimmobilie mit ca. 15.249 m² Gesamtfläche, die voraussichtlich zum 3. Quartal 2024 fertiggestellt wird. Die Liegenschaft umfasst 2 Halleneinheiten, die in zwei Units unterteilt werden. Unit 1 wird mit ca. 5.476 m² Hallenfläche, ca. 305 m² Mezzanine und ca. 301 m² Bürofläche erbaut. Unit 2 wird mit ca. 8.233 m² Hallenfläche zzgl. ca. 581 m² Mezzanine und ca. 353 m² Bürofläche der größere Hallenabschnitt sein.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche*:
- Andienung:
- 12 Rampentore
- 2 ebenerdige Halleneinfahrten
- 2 Jumbotore
- Lichte Höhe: ca. 10,50 m
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Stützenraster: 12 x 24 m
- ESFR-Sprinklerung
- RWA
- LED- Beleuchtung
- WGK3-fähig
Ausstattungsmerkmale Bürofläche*:
- Kombination aus Büro- und Sozialflächen
- nach modernem Standard
Sonstiges:
- ca. 48 PKW-Stellplätze
Hinweis*:
- Mieterwünsche zur Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Das Objekt befindet sich an der deutsch-niederländischen Grenze in Emmerich am Rhein. Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A220 sind umliegende Städte in Kürze erreichbar.
- Fahrzeit zur Autobahn A3: ca. 5 Min
- Fahrzeit zur Autobahn A220: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Emmerich: ca. 1 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 13.709,00 m², Nutzfläche: 15.249,00 m², Gesamtfläche: 15.249,00 m²