Restaurant zum Kauf 540.000 € 243 m²<br/>Gastrofläche Vilshofen Vilshofen an der Donau 94474

Restaurant zum Kauf
540000 €
243 m²Gastrofläche

Elmar Fröschl

PlanetHome Group GmbH

TOP-Restaurant, Best-Lage Vilshofen, hervorragend ausgestattete Küche in historischem Gebäude

Großflächiges, historisches Restaurant mit Gewölbe und kompletter Einrichtung (siehe Grundriss), Gesamtfläche: ca. 465 m², Haupteingang zur Donaulände. Auch als repräsentative Büroräume geeignet.
Lage: Erdgeschoss / Lift im Haus, 2 Eingänge, nicht verpachtet/vermietet und sofort beziehbar:
Diese Gewerbe-Einheit ist im Jahr 2008 saniert worden und befindet sich im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Das gesamte Objekt wurde 2021 saniert. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Es erwartet Sie ein vollständig eingerichtetes Restaurant der Oberklasse mit moderner Großküche, Geräten, Kühlräumen, Lagern, moderner Technik, Theke und allen sonstigen Extras.
Auf ca. 465 m² trifft hier Altbaucharme (Gewölbe) und Hightech zusammen. Eine Location, in der Sie nicht nur hervorragend speisen können, sondern welche sich für Familienfeiern und Tagungen bestens eignet. Den Platz vor dem Eingangsbereich kann man sich als Biergarten-Fläche von der Stadt gerne zusätzlich bei Bedarf wieder genehmigen lassen.

Die Küche ist vollinstalliert mit allen Geräten und sofort einsatzfähig, Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, TV- und Internetanschluss.

Da dieses Objekt auch als repräsentative Büroräume geeignet ist, sind aufgrund der Größe einzelne Räume auch separat vermietbar.

Interesse?
Dann kontaktieren Sie mich gerne hier schriftlich auf diesem Portal und fordern das Exposé zum Herunterladen an - hier finden Sie dann auch die genaue Adresse ? wenn Sie daraufhin gerne besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte zur Terminvereinbarung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
Barrierefrei
Einbauküche, Teeküche
Kabelanschluss

Lage

Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes. Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt, auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils mit hervorragendem Hochwasserschutz und zeigt sich vom Gegenufer dem Betrachter wie eine auf dem Strom schwimmende Insel. Die Stadt liegt an der A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen, an der Bahnlinie Regensburg - Passau und ist gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen. Die Städte Passau sind knapp 20 km bzw. Regenburg ca.100 km entfernt. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien. Die Kultur- und Schulstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem wirtschaftlichen Zentrum mit guter Infrastruktur sowie einem großen Angebot an Ärzten, Zahnärzten, Apotheken und einem Krankenhaus entwickelt. Mit vielen Schulen ist die Stadt der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Daneben existieren acht Kindergärten in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen. Große Einzelhandelsketten haben Vilshofen zu einem attraktiven Einkaufsmittelpunkt werden lassen. Viele Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar - auch die nahegelegene Ufer-Promenade lädt zum Verweilen ein. Das Gewerbegebiet Lindahof im Süden der Stadt ist prägnant und beispielhaft für ökonomisches und wirtschaftliches Einkaufen. Vilshofen bietet etliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie zum Beispiel Hallen- und Freibad, Vilstalradweg, Eisstadion, Tennisplätze, Schützenheim, Fußballplätze und Wanderwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1531
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 89,42 m², Nutzfläche: 465,33 m², vermietbare Fläche: 465,33 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 23, modernisiert: 2021, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Elmar FröschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmks5t

Referenznummer: 639737