Bauernhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

Finanzierung ab 4055 € / Monat

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5Zimmer

210 m²Wohnfläche

4.400 m²Grundstück

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Zachstorf, Bad Griesbach im Rottal (94086)

Absolute Besonderheit - jetzt Chance nutzen!
Laufend renoviertes Bauernhaus mit vielen Extras, baulich & technisch top renoviert mit zahlreichen Nebengebäuden, u.a. mit vermieteter Wohnung im Nebengebäude.
- Grundstücksgröße ca. 4.400 m²
- Grundstück wird bei Verkauf neu vermessen
- Heizung: Pellet- und Stückholzheizung, Solaranlage für Warmwasser
- Gebäudeplan:
Bauernhaus (Haupthaus): (BJ 1803, kein Denkmalschutz, kompl. Renovierung 1990 - 2021 laufend)
Nebengebäude 1: sehr hochwertige Werkstatt im EG und vermieteter Wohnung im OG
Nebengebäude 2: Werkstatt und Lager nutzbar
Nebengebäude 3: Werkstatt und Lager (mit Hebebühne, Lufterhitzer, FBH, Waschplatz, Luftanschlüsse)
Nebengebäude 4: Holzlager
Nebengebäude 5: ehemaliger Hühnerstall, umgebaut als Gästehaus mit Fußbodenheizung, Holzofen, Wasseranschlüssen, SAT und WLAN
Nebengebäude 6: Lagerfläche
Nebengebäude 7: Carport mit drei Stellplätzen
- Wfl. Haupthaus: ca. 210 m²
- Wfl. verm. ETW: ca. 70 m² (mit sep. Strom- und Wasserzähler)
- Bauweise: Holzständerbauweise
- Am gesamten Anwesen sind alle Gebäude vernetzt mit SAT, Telefon, Kameras, Internet, Strom, Heizung, Wasser und eigener Fernwärme
- Extras Haupthaus: Wasserenthärtungsanlage, sehr moderne Standards und regelmäßige Renovierungsarbeiten durch Fachfirmen
- Elektrik in sämtlichen Gebäuden erneuert
- Nicht im Kaufpreis enthalten: PV-Anlagen auf allen Gebäuden mit Gesamtleistung ca. 135 kWP (Einnahmen bis ca. 2028/2029)
- Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor!

Ländlich ruhige Lage in einem Bad Griesbacher Ortsteil.
Folgende Orte sind in Ihrer Nähe:
- Bad Griesbach ca. 5 km
- Bad Füssing ca. 18 km
- Passau ca. 25 km
- Autobahn A3 ca. 17 km
- Autobahn A94 ca. 16 km

Stichworte Anzahl Terrassen: 1