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Wohnung zum Kauf
70000 €1.321 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche

A.F.P. Immobilien Gruppe
A.F.P. Immobilien Gruppe
Herr Dieter Viol
A.F.P. Immobilien Gruppe
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

***Neu kalkuliert** *** 2-Zimmer-ETW im hochwertig saniertem MFH zu verkaufen***

Kurzbeschreibung ***Kaufpreis neu kalkuliert*** Objekt -Vermietet 2-Zimmer-Eigentumswohnung ab sofort zu übernehmen

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Diese Wohnung besitzt auf ihren 53qm Wohnfläche 2 Zimmer, Küche mit Kochmöglichkeit, Bad mit Dusche und einen Balkon.
Zu der Wohnung gehören ein PKW Stellplatz und ein abschließbarer Keller.
Das besondere an der Wohnung ist, dass diese aufwendig und energetisch sinnvoll saniert wurde, z.B. wurde alle Fenster ausgetauscht, alle Fußböden wurden erneuert, neue Heizkörper wurden angebracht, das Bad wurde komplett erneuert und einen neuen Anstrich hat die Wohnung auch bekommen.
Generell wurde das gesamte Objekt saniert.
Im Jahr 2021/22 wurde die Fassade umfangreich gedämmt und neu verputzt,
zudem hat das Gebäude ein neues Dach bekommen und eine verbrauchsarme Brennwertheizung wurde in 2019 installiert. usw..

Zur Zeit ist diese schöne sanierte Wohnung frisch vermietet worden,
mit einer Nettokaltmiete von 380,00€.
Somit entsteht eine Jahresnettokaltmiete 4.560,00€.
Die Miete kann nach einiger Zeit vom Vermieter erhöht werden, sodass man ggf. noch mehr gewinnen erzielen kann.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss

Lage

Weener, Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objektadresse: Ahornstr. 1 - 26826 Weener - 1. Etage.

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linkerseits der Ems.
Aller Versorgungseinheiten des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung und direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Spielplatz für Kinder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
70000 €
1.320,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

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x-fache Miete
15,35
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.320,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
893 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.160 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Sonstiges Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

Ihre Ansprechpartnerin bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol:
Dieter Viol und / oder Thea Groenewold
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0172 - 919 181 3
Mobil: 0176 - 390 308 39
Mail: thea.groenewold@afp.immo
Mail: dieter.vio@afp.immo

Impressum:
A.F.P. Immobilien Gruppe Viol
Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen
Inhaber: Dieter Viol
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden
Steuernummer: 60/145/00468
USt-ID: DE325427047
Mail: buero@afp.immo
Web: www.afpimmobilien.de
Jede/r Lizenzmakler/In arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol.
Innerhalb der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol firmieren die A.F.P. Immobilien Viol, A.F.P. Immobilienservice Viol, A.F.P. - Hausverwaltung, A.F.P. - Hauswartservice.
Rechtlich eigenständige Lizenzmakler innerhalb der Gruppe sind: A.F.P. - Geerds Immobilien, A.F.P. - Lengert Immobilien sowie die V.G.L. Immobilien An-u. Verkauf GbR.

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Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol keine Haftung.
Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

[URL="https://afpimmobilien.de/media/attachments/2021/03/25/verbraucherinformation.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

A.F.P. Immobilien Gruppe
A.F.P. Immobilien Gruppe Gewerblicher Anbieter
Großwolder Str. 132, 26810 Westoverledingen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter Viol
Herr Dieter ViolDein Kontakt
Online-ID: 2f7dx58
Referenznummer: AFP-00383
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen