Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.609 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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4Zimmer

141,4 m²Wohnfläche

4.681 m²Grundstück

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Lengenermoor, Apen / Augustfehn (26689)

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Sackgassenlage in Augustfehn (Randlage) - an Wiesen und Felder angrenzend.

Das nicht freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1998 an den bestehenden Altbestand in konventioneller Massivbauweise angebaut und verfügt über großzügige, helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.

Das Verkaufsobjekt eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für die älter werdende Generation. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Bad und das Obergeschoss kann über einen Treppenlift erreicht werden.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine geräumige Eingangsdiele, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit einem weiteren Essbereich, barrierefreies Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Flurbereich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 47 m².

Besonders hervorzuheben sind hier die ruhige und idyllische Lage und das große Grundstück mit einer Größe von 4.681 m². Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus in Holzkonstruktion zu Abstellzwecken zur Verfügung. Hier beginnt der naturbelassene Grundstücksbereich mit kleinem Wäldchen und viel Natur.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke) am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.

Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in Augustfehn bzw. Apen und Westerstede (Gymnasium). Eine Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft, nur ca. 800 m entfert.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte und sämtliche Kreisbehörden.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 2,5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Das Anwesen hat bis heute laufende Bauunterhaltung erfahren.