Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €3.466,67 €/m²

Finanzierung ab 1077 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Vahrenwald, Hannover (30161)

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Vahrenwald-List und überzeugt mit einer guten Aufteilung.
Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und weiteren Stauraum. Auch gibt es hier einen kleinen Abstellraum.
Weiteres teilt sich die Wohnung in den hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein weiteres kleines Zimmer angrenzend zum Wohnbereich, einer separaten Küche mit Einbauküche und dem modernen Badezimmer mit Dusche.
Weiteres gibt es einen Balkon, welcher mit einer sehr angenehmen Größe überzeugt.
Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein eigener ca. 6 qm großer Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet sich sowohl für den Eigennutzer, als auch für einen Kapitalanleger an, der in einer der beliebtesten Stadtteile von Hannover eine sehr ansprechende Wohnung sucht.
Finanzierungsbeispiel:
- monatliche Rate: 885,73 € bei 20 % Eigenkapital
- effektiver Zinssatz: 3,19 %
- Zinsbindung: 10 Jahre
- vorbehaltlich der jeweiligen Bonität
Gerne können wir Ihnen ein Individuelles Finanzierungsangebot zukommen lassen.

Der Stadtteil Vahrenwald-List zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hannover und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders beliebt ist die List aufgrund des Wochenmarkts auf dem Lister Platz und der belebten Einkaufsstraße "Lister Meile", die zum Flanieren einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof Hannover ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler besonders schätzen.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Stadtwald Eilenriede - eine der größten innerstädtischen Grünflächen Europas - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Vahrenwald-List bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert - ein Stadtteil, der sowohl für Singles, Paare als auch Familien eine hervorragende Wohnqualität bietet.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert