Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

4000 €4.000 €Nettomiete zzgl. NK

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399,6 m²Bürofläche

ab 100 m²Teilbarkeit

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Isarstraße 40, Maiach, Nürnberg (90451)

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Nürnberg, als zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine reichhaltige Palette an kulturellen sowie wirtschaftlichen Möglichkeiten. Bekannt für seine historische Altstadt, den Christkindlesmarkt und die Kaiserburg, zieht diese Metropole jährlich unzählige Besucher an. Abseits des touristischen Zentrums bietet Nürnberg auch idyllische Wohngegenden und dynamische Stadtteile, die ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen.

Die Gegend ist ideal für Menschen, die das ruhige Wohnen in einer städtischen Umgebung bevorzugen. Gelegen in einer etablierten Nachbarschaft, profitiert dieser Standort von der Nähe zu diversen infrastrukturellen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 1 km angesiedelt. Erholungssuchende können das nahegelegene Naturschutzgebiet (ca. 2 km entfernt) für Freizeitaktivitäten nutzen oder an der Pegnitz, die nur circa 1,5 Kilometer entfernt fließt, spazieren gehen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Tür, während der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss etwa 10 Minuten Fahrzeit entfernt ist. Für Berufspendler ist die Autobahnanbindung zur A73 in nur ca. 5 Minuten zu erreichen, was die Fahrt in andere Stadtteile oder umliegende Ortschaften erleichtert.

Das umliegende Viertel präsentiert sich lebendig und mehrkulturell, mit diversen Gaststätten und Cafés, die zum Verweilen einladen. Ein lokales Fitnessstudio, diverse Arztpraxen sowie eine Apotheke sind ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer ansässig, was die hohe Lebensqualität in diesem Viertel weiter unterstreicht.