Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €3.298,31 €/m²

Finanzierung ab 822 €/Monat

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2,5Zimmer

75,2 m²Wohnfläche

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Warmbach, Rheinfelden (79618)

Hier lohnt sich schnell sein!
Diese helle und sehr schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses, und verfügt über ca. 75,19 m² Wohnfläche.
Gleich, schon wenn Sie diese Wohnung betreten, bietet der schöne großzügige Eingangsbereich genügend Platz, um Schuhe und Jacken aufzuhängen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer, einer Küche, einem großen Wohn-Esszimmer Bereich und einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet und einem kleinen Hauswirtschaftsraum.
In der großen Küche ist genügend Platz für eine kleine gemütliche Essecke.
Der angrenzende offene Wohn- und Essbereich ist mit schönem Vinylboden ausgestattet. Die gemütliche Dachterrasse mit herrlichem Weitblick in die Schweiz, auf der Sie mit Freunden grillen oder einfach nur die Sonne genießen können, machen diese Wohnung zum perfekten Wohnerlebnis.
Als besonderes Highlight, verfügt die Wohnung noch über einen Kaminanschluss, was vor allem in den Übergangszeiten und an kalten Wintertagen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre mit sich bringt, wenn Sie Ihren eigenen Schwedenofen anfeuern können.
Auch die Nähe zum Rhein wie auch zur Innenstadt sind ein echter Pluspunkt: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa 5 Minuten und den Bahnhof in ca. 10 Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage zugeordnet wie auch ein Kellerraum. Der Waschraum und ein Fahrradkeller können gemeinsam genutzt werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit: 304€
Im Kaufpreis wurden schon etwaige Renovierungsarbeiten berücksichtigt.
Tipp:
Um sich von der Konkurrenz abzuheben empfehlen wir Ihnen sich vorab um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zu kümmern, damit einer schnellen Kaufentscheidung nichts im Wege steht.

Die Wohnung befindet sich etwa 13 Gehminuten von der Innenstadt entfernt (ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof) und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 8 min.
Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.

Stichworte Nutzfläche: 23,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen