Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €5.543 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hasenbergl-Lerchenau Ost, München (80935)

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Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2079, der Erbbauzins beträgt 130,00 EUR pro Jahr. Die von uns exklusiv angebotene großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1983 erbauten Mehrfamilienhauses (Hochparterre+2). Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einem familiengerechten, großzügigen Grundriss. Sämtliche Wohnräume, das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die Küche und die praktische Abstellkammer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Die Diele und der Eingangsbereich bieten Platz und vermitteln ab dem Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die Bodenbeläge müssten erneuert bzw. renoviert werden. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC entsprechen in ihrer Ausstattung dem Standard des Baujahres und müssten je nach Geschmack des neuen Erwerbers modernisiert werden. Die separate Küche, die viel Platz bietet und durchaus als Wohnküche bezeichnet werden kann, ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist, allerdings auch vermutlich vom neuen Besitzer ausgetauscht werden müsste. Der an den Wohnbereich angrenzende Südbalkon bietet einen schönen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten zur ruhigen Gebäuderückseite. Zur Wohnung gehören ein separater, abschließbarer Kellerraum, der das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen lässt, ein Tiefgarageneinzelstellplatz und der gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Rückseite der Wohnanlage. Die Wohnung ist an ein Erbpachtrecht des Erzbischöflichen Ordinariates München gebunden und endet am 30.06.2079. Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins oder für eventuelle Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 15