Wohnung zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Herrmannsplatz 5/6 Altstadt Erfurt 99084

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sebastian Berard

Berard & Schinkel Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

In Erfurter Altstadt, 3 Raum Wohnung in bester Laage mit Balkon und Stellplatz.

Eine Klassische durchdachte Raumaufteilung mit geschlossener Küche, kleinem Flur und großen Zimmern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Reinigungsservice

Lage

Herrmannsplatz 5/6, Altstadt, Erfurt (99084)

Der Herrmannsplatz in Erfurt ist eine der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe ist der Brühler Garten mit einem Kinderspielplatz. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu erreichen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Darüber hinaus ist der Herrmannsplatz hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Regionen erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten historischen Architektur, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige anzieht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und kulturellen Einrichtungen, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die Kombination aus guter Anbindung, vielfältigen Freizeitangeboten und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht den Herrmannsplatz zu einer der besten Lagen in Erfurt.

Wenn Sie weitere Informationen oder spezifische Details benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.454,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. wird vom Käufer fällig mit dem Tag der notariellen Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

227 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.454,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.751 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.627 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beste Laage mit Balkon! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder als Ihr Anlageobjekt! Diese exquisite Dreiraumwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Erfurts und bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Ausstattung, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren erholsame Nächte.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Sie haben nach vorn einen Herrlichen Blick auf den historischen Herrmannsplatz. Auch der Erfurter Dom ist zu sehen. Die Wohnung ist zudem mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

Zum Domplatz sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Besichtigungstermine Bitte fragen Sie Besichtigungstermine gerne per Mail an.

Alle Angaben haben wir nach Angaben von 3. gemacht. Für eventuelle Fehler haften wir nicht. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berard & Schinkel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Semmelweisstr. 24, 99096 Erfurt

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Online-ID: 2gqkx5p