Mehrfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.032 €/m²

Finanzierung ab 2358 €/Monat

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9Zimmer

280 m²Wohnfläche

2.200 m²Grundstück

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Empede, Neustadt am Rübenberge / Empede (31535)

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Dieses ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen wurde ursprünglich im Jahre 1904 in dem Neustädter Ortsteil Empede (ca. 5 km vom Stadtzentrum Neustadts entfernt) erbaut. Neben dem imposanten Wohnhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche befinden sich noch ein ca. 160 m² großes Scheunengebäude, eine zum Garagengebäude mit -5- Stellplätzen umfunktionierte Remise sowie das über einen Zwischentrakt mit dem Wohnhaus verbundene, ehemalige Wirtschaftsgebäude mit ca. 290 m² Grundfläche (incl. Zwischentrakt zum Wohnhaus) auf dem ca. 2.200 m² großen Grundstück. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand und wurde immer wieder baulich aktualisiert.
So wurde das Haupthaus im Jahre 1957 um eine Etage aufgestockt und bietet nunmehr 2 Vollgeschosse mit 2 abgeschlossenen Wohnungen. Der darüber befindliche Dachboden bietet auf einer Grundfläche von über 160m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das ehemalige Wirtschaftsgebäude ließe sich auf einer Grundfläche von 290 m² im Erdgeschoss vielfältig nutzen, zudem bietet das Dachgeschoss des Wohnhauses noch weitere Möglichkeiten.

Dieses sehr gepflegte Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten in der Nachnutzung, zudem ließen sich bei entsprechender Umgestaltung im hinteren Bereich weitere Bauplätze abtrennen.

Lassen Sie sich durch die Bilder inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 255.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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