Wohnung zum Kauf 118.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche List Hannover 30655

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Frau Chiara Bredthauer

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Kapitalanlage in guter Lage

Diese vermietete Eigentumswohnung aus dem Jahr ca. 1928 liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbbaugrundstück in Hannover-List.

Dieser Stadtteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gute Ärzteversorgung, Schulen und Kindertagesstätten sowie Sportmöglichkeiten. Die List verfügt ferner über eine hervorragende Infrastruktur: Die A2 und der Messeschnellweg sind mit dem Auto gut zu erreichen. Auch die gute Straßenbahnanbindung und Busse bringen Sie komfortabel an Ihr Ziel.

In allen Zimmern und im Flur wurde Laminat verlegt. Das Duschbad mit Fenster ist gefliest. Der Erbbauzins beträgt 49,70,-€ monatlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 313,- € inkl. Heizkosten und Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Seit September 2018 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 5.040 Euro.

Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Immobilienangebot zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

List, Hannover (30655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

118000 €

2.269,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

313 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

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2.269,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 76 Jahre

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Chiara BredthauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g75a5r

Referenznummer: 364000