Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.850.000 € 12 Zimmer 510 m²<br/>Wohnfläche 1.132 m²<br/>Grundstück Fischbach Nürnberg 90475

Monat
12Zimmer
510 m²Wohnfläche
1.132 m²Grundstück

Herr Nebojsa Andjelkovic

Danas Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Energetisch sanierte Villa Nbg - Fischbach mit Einliegerwohnung , neue Solaranl. und Wärmepumpen usw

Objektbeschreibung Wertgutachten über 2.350.000.- € vorhanden

Imposantes Anwesen mit Einliegerwohnung und Nebengebäude mit Wintergarten, Küche und Fitnesstudio.
Das ehemalige Gebäude aus den 50ger Jahren wurde 1998- 2000 über- und umbaut .
Es entstand ein modernes und sehr Hochwertiges Anwesen das Platz für 2 Generationen bietet . Zwei große Garagen, eine Einzelgarage und Stellplätze im Hofraum bieten Platz für mindestens 9 Fahrzeuge . Ein großzügiger Garten mit Freisitz
2022 wurde das Wohnhaus mit einer Vollwärmedämmung, Solaranlagen mit Speicher und Wärmepumpen ausgestattet . Wahlweise kann jetzt elektrisch oder mit Öl geheitzt werden ( umschaltbar ) natürlich beides mit Warmwasserversorgung !
steht ebenfalls zur Verfügung .
EXPOSE; nur gegen Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer Raumaufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 / 2023
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Fischbach, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Lage in Fischbach in der 2. Baureihe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Solar

Preise

Kaufpreis

1850000 €

3.627,45 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt vom notariel beurkundeten Kaufpreis

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7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter Einhaltung der aktuellen Corona Auflagen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Danas ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heuchlinger Str. 5, 90482 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 22uhn59