Wohnung zur Miete 420 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss OttoHeinig-Straße 6 Rötha Rötha 04571

Wohnung zur Miete
420 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Jens Werner

Emich Hausverwaltung , Inh. Jens Emich

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Süd-Balkon und Gartennutzung – Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Gartennutzung – Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien

Wir vermieten eine klug geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus, perfekt für Naturliebhaber, Wassersportler und alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.

Wohnungshighlights:

Größe und Räume: Die Wohnung umfasst zwei gleich große Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder zur individuellen Nutzung.
Küche: Platz für einen Esstisch; optional Einbauküche für 50 € monatlich mietbar.
Tageslichtbad: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche; Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
Balkon: Neuer, ca. 9 m² großer Balkon mit Blick in die ruhige Umgebung.
Bodenbeläge: Edler dunkler Laminatboden und helle, moderne Fliesen in Grau und Weiß.

Zusätzliche Highlights:

Gemeinschaftsgarten: Gepflegte Grünanlage mit Bänken unter Bäumen, die zur Erholung einlädt und von allen Mietern genutzt werden kann.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, dennoch mit guter Anbindung und ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Einzugstermin: Februar 2025

Diese Wohnung bietet ein angenehmes Zuhause in einer schönen Umgebung – ideal für alle, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum
Gartenmitbenutzung

Lage

OttoHeinig-Straße 6, Rötha, Rötha (04571)

Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in einer idyllischen Umgebung mit erstklassiger Anbindung an die Leipziger Seenlandschaft und die Autobahnen der Region. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Hainer See, ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge am Wasser. Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu weiteren Seen wie dem Störmthaler, Cospudener, Zwenkauer und Markkleeberger See.

Dank der neu ausgebauten A72 ist die Region nun optimal an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach Leipzig, Chemnitz und Dresden. Zusätzlich wird der Rückbau der B95 zu einem Radschnellweg den Ort weiter aufwerten und bietet Radfahrern eine komfortable Verbindung zu den Seen und umliegenden Ortschaften.

Ein Anschluss an das Leipziger S-Bahn-Netz ist geplant, derzeit bringt Sie ein Bus nach Borna, von wo aus Sie in alle Richtungen weiterfahren können. Diese Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv.

Darüber wie sich Espenhain entwickelt, berichtet der MDR zurzeit in einer kleinen Serie. Eine Chance für Espenhain
Darin ist bei Minute 2:50 auch unser Haus zu sehen.
der Link dazu:

https://www.mdr.de/video/mdr-videos/d/video-526286.html
https://www.mdr.de/video/mdr-videos/c/video-657048.html

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

580 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

420 €

7 €/m²

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

60 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

20 €

Kaution

2 Kaltmieten

Weitere Informationen

Extras Zusätzliche Annehmlichkeiten
Für Fahrräder steht allen Mietern eine abschließbare Radgarage zur Verfügung – ideal für Radbegeisterte, die den neuen Radschnellweg nutzen möchten. Zudem kann ein Stellplatz direkt am Haus für 20 € monatlich angemietet werden.
Besichtigungstermine Kontakt und Besichtigung
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit Herrn Jens Werner möglich. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer an, damit wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden nach Kontaktaufnahme gemäß Datenschutzbestimmungen gelöscht.

Vielen Dank für Ihr Interesse – wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Emich Hausverwaltung , Inh. Jens EmichGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Str. 110, 04275 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens WernerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxye5t

Referenznummer: 6/1/2