Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 455 m²<br/>Grundstück Schongau 86956

Monat
6Zimmer
119 m²Wohnfläche
455 m²Grundstück

Herr David Gerle

Gerle & Piehler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schongau

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angeboten wird! Dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen, eingewachsenen Garten bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Und das Beste? Es kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage im Nordosten von Schongau. Es ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet auf zwei Etagen und sechs Zimmern eine Wohnfläche von rund 119 m².
Das Haus wurde 2003 auf eine Fernwärmeversorgung umgerüstet und in den Jahren 2021 und 2022 liebevoll renoviert. Hier wurde unter anderem eine Einbauküche in das Raumkonzept integriert, neue Parkett-, Fliesen- und Vinylböden verlegt, alle Türen im Erdgeschoss und sämtliche Sanitäreinrichtungen erneuert. Ebenso wurden die gesamte Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Über den Windfang mit Treppenhaus betreten Sie das charmante Haus und gelangen über die Diele in die Küche, von der aus Sie ins Ess- und Wohnzimmer gelangen. Das aktuelle Arbeitszimmer bietet einen direkten Zugang auf die Südwest-Terrasse. Von hier aus können Sie den Blick auf Ihren idyllischen Garten in der Mittags- und Nachmittagssonne genießen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Badewanne.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer besitzt einen Vorraum, welcher als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ebenso finden Sie im Obergeschoss ein Duschbad und ein separates WC. Küchenanschlüsse sind im Obergeschoss vorhanden, so dass Sie hier eine eigenständige Wohneinheit realisieren und das Haus zum Zweifamilienhaus umgestalten können.
Im Kellergeschoss finden Sie drei variabel nutzbare Kellerräume sowie einen Hauswirtschafts-/Technikraum mit Außentreppe zum Garten. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Einzelgarage, welche 2019 mit einem Sektionaltor ausgestattet wurde. Die Garage bietet auch einen direkten Durchgang zum Garten.

Dieses charmante Haus in Schongau ist der ideale Ort für Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schongau (86956)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zu der wunderschönen Altstadt von Schongau. Die Altstadt liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie der beindruckenden Stadtmauer, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß. Gleiches gilt für die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle oder zum Schongauer Bahnhof. Von dort aus fahren Sie mit dem Zug in ca. 90 Minuten in die Landeshauptstadt München.
Die Kreisstadt Weilheim erreichen Sie mit dem Zug oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Um in die Stadt Landsberg zu gelangen benötigen Sie ca. 25 Autominuten. Wohnen in Schongau steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

649000 €

5.453,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerle & Piehler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 11, 86956 Schongau

Partnerschaft

Herr David GerleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h36t53

Referenznummer: 988#vDcyby