Doppelhaushälfte zum Kauf 759.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 229 m²<br/>Grundstück Mauritz - Ost Münster 48155

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
229 m²Grundstück

Herr Florian Schwager

AUSA Immobilienmakler GmbH

Moderne Doppelhaushälfte in repräsentativer Bestlage - Viel Platz und kurze Wege mit Kaufgrundstück

Wir freuen uns, Ihnen in Münster-Mauritz ein echtes Raumwunder auf einem ca. 229 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse präsentieren zu dürfen. Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage. Das Erdgeschoss bietet großzügigen Raum zur freien Entfaltung und ist ideal für Wohnzwecke geeignet. Die gepflegte, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und einer wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ein Tageslichtbad vervollständigt diese Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann flexibel als weiterer Schlafraum, Home-Office oder für andere Zwecke genutzt werden.
Der Keller bietet neben zwei Abstellräumen auch einen Souterrain-Bereich mit Duschbad, was das Raumangebot perfekt ergänzt.

Die PV-Anlage sorgt für Einnahmen aus grünem Strom.

Egal, ob Ihre Familie noch wächst oder bereits vollständig ist - in diesem Haus sind alle Möglichkeiten offen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser attraktiven Doppelhaushälfte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Mauritz - Ost, Münster (48155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Mauritz liegt östlich des Mauritzviertels zwischen Dortmund-Ems-Kanal und Werse und zählt ohne Frage zu Münsters begehrtesten Stadtteilen. Die Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und einer familienfreundlichen, ruhigen Atmosphäre macht St. Mauritz zu einem idealen Ort für Menschen jeden Alters. Der Stadtteil befindet sich in direkter Nähe zum Stadtzentrum von Münster, was den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angebote der Innenstadt ermöglicht. Ob Shopping, Restaurants oder kulturelle Veranstaltungen - alles ist schnell und bequem erreichbar. Die zahlreichen Grünflächen und Parks tragen zur Lebensqualität bei und bieten nicht nur Raum für Erholung und Entspannung, sondern auch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Der Stadtteil verfügt über diverse Schulen, Kindergärten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen. Die Infrastruktur ist hervorragend, so verkehren mehrere Buslinien zur Innenstadt im 10-Minuten-Takt. Die Umgehungsstraße B51, die zum Autobahnkreuz Münster-Süd bzw. nach Telgte, Warendorf und Greven führt, ist in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

759000 €

5.580,88 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.580,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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[URL="https://www.ausa-immobilien.de"]Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AUSA Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Wolbecker Str. 304, 48155 Münster

Partnerschaft

Herr Florian SchwagerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbhm5g

Referenznummer: MS-N248