Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 195.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Großenbrode Großenbrode 23775

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Herr Dustin Garbow

VR Bank zwischen den Meeren eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Renditeobjekt!

Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Renovierungstalente!

Kapitalanleger aufgepasst. Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses vermietete Einfamilienhaus bietet eine vielseitige Wohnsituation mit einer vermieteten Wohnung im Erdgeschoss und einer separat vermieteten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.

Das Objekt besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 560 Quadratmetern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 135 Quadratmetern bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 83 m² und umfasst eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne zum Entspannen sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Hinzu kommen noch 2,5 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Esszimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Diese Wohnung bietet den Mietern ein komfortables und großzügiges Wohnambiente.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 58 m² und teilt sich in ein Badezimmer mit Dusche, eine separaten Küche und weitere drei Zimmer auf. Zur Zeit sind diese durch die Mieter als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Gästezimmer genutzt.

Der Dachboden ist über die Einliegerwohnung erreichbar und bietet zusätzliche Staufläche.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier haben beide Mieter noch einmal einen eigenen Kellerraum, um weiteren Stauraum für private Gegenstände zu haben. Darüber hinaus verfügt der Keller über viel Platz um auch andere Dinge wie Werkzeug, Fahrräder oder Gartenutensilien zu verstauen. Neben dem Zugang über das Treppenhaus ist der Keller auch über eine Außentreppe zugänglich.

Abgerundet wird das Ganze durch zwei Stellplätze, sodass jeder Mieter seinen PKW bequem vor der Haustür parken kann.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Großenbrode, Großenbrode (23775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Kapitalanlage liegt im Herzen von Großenbrode, in der Nähe des Sportplatzes. Großenbrode bietet neben einer tollen Promenade mit Seebrücke auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung über die E 47 nach Norden in Richtung Fehmarn und nach Süden in Richtung Heiligenhafen und zur Autobahn A 1 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.373,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.373,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.294 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.180 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg

Tel.: 04321/93212704

E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de

Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank zwischen den Meeren eGGewerblicher Anbieter

Am Markt 14-15, 23730 Neustadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dustin GarbowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhee56

Referenznummer: 3460 2406 F