Immobilie zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

130000 €130.000 €

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1Zimmer

35,2 m²Fläche

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Groß Borstel, Hamburg (22453)

Das 1957 gebaute Rotklinker Ensemble steht in einer ruhigen Sackgassenlage von Hamburg-Groß Borstel und wird von seinen Eigentümern pfleglich instandgehalten.
Insgesamt 77 Wohnungen und drei Ladenflächen verteilen sich auf fünf dreigeschossige Häuser. Zusätzlich gibt es noch Garagen und Stellplätze zu dieser Wohnanlage.
Beheizt werden die Wohnungen zurzeit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer erwärmt. Es wird im Rahmen der energetischen Sanierung über den Anschluss an die Fernwärme diskutiert. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich in Beratungsgesprächen mit einem Architekten, um auch die Fördermöglichkeiten mit einzubeziehen.
Zum jetzigen Zeitpunkt werden die Regenwasser-Hauptentwässerungsleitungen saniert. Diese Maßnahme wird durch den jetzigen Eigentümer kostentechnisch abgedeckt.
Die Balkone in Haus Nummer 37 a-c wurden im Jahr 2003 durch eine Balkonständeranlage erneuert, so dass die Wohnungen seitdem um eine ca. 5 m² große Balkonfläche erweitert wurden.
Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung ist seit 2002 in einem Mietverhältnis. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauseingangs 37b.
Empfangen werden Sie in einem kleinen Flur, mit Platz für eine Garderobe. Zur Linken befindet sich das weißgeflieste, innenliegende Duschbad. Die Küche mit einer Küchenzeile und Platz für einen Frühstückstisch liegt zwischen dem Bad und dem Zimmer. Der Wohnraum hat eine praktische Schlaf- sowie Schrankecke und einen wunderbar sonnigen ca. 5 m² großen Balkon nach Westen mit Blick ins Grüne. Im Flur sowie im Wohnraum ist ein Laminatboden verlegt, in der Küche sowie im Bad liegen weiße Bodenfliesen.
Zu der Wohnung gehören ein Dachbodenabstellraum sowie ein Kellerraum. Der Gemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 400,-
Keine Innenaufnahmen, da Wohnung zurzeit bewohnt!

Groß Borstel - angrenzend an die schönen Stadtteile Eppendorf, Alsterdorf, Lokstedt und Winterhude - gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Hamburgs Norden. Es bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und zentraler Lage.
Borsteler Moor, Niendorfer Gehege sowie der Hamburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen und sportliche Aktivitäten in der Nachbarschaft ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung zu finden und bieten eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Außerdem hat man eine sehr gute Anbindung an den Hamburger Flughafen und die Autobahn A7.
Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Wohnung liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Sackgassenlage, umgeben von vielen Grünflächen unweit der Tarpenbek.

Sonstiges +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
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[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Wohnfläche: 35,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen