Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.670 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Großburgwedel - West, Burgwedel (30938)

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In bester Lage in Burgwedel/ Großburgwedel befindet sich diese schöne 3 Zimmer Wohnung.
Hervorzuheben ist die tolle Anbindung nach Hannover. In nur ca. 15 Minuten mit Bus oder Bahn. In nur ca. 10 Minuten zum Gewerbegebiet z.B. IKEA.

Eine schöne Wohnanlage, mit Balkon und Garage....was will man mehr?!

Stets gepflegt mit geräumigen Wohnzimmer mit getönter Glastür (sieht toll aus wenn die Sonne scheint) und Zugang zum Balkon, großem Schlafzimmer, offenere Küche und Essbereich, Kinderzimmer/ Büro sowie einem Bad mit WC und Badewanne. Die Wohnung wurde 2004 grundsaniert (Türen, Bodenbeläge, Bad etc.), hier besteht kein Renovierungsstau!

Zudem gibt es einen Wäscheraum im Keller.

Die Außenanlagen werden aufwendig gepflegt. Hier finden Sie mehrere Kinderspielplätze sowie Sitzgelegenheiten um die Parkähnlichen Anlagen genießen zu können.

Die Hausverwaltung ist stets motiviert Verbesserungen vorzunehmen und auch für die Anwohner immer erreichbar. Durch die zentrale Heizungs- und Warmwasser-Versorgung (Blockheizkraftwerk) sind die Nebenkosten für die Mieter überschaubar (aktuell ca. 135 € monatlich).

In den letzten Jahren wurden Fassadendämmungen (2019/2020) und div. Rohrleitungsdämmungen durchgeführt.

Eine Garage ist im Preis enthalten sowie ein Kellerabteil mit ca. 12 qm. Eine Putzkraft säubert das Treppenhaus (dies bezahlen die Anwohner selbst). Ebenso gibt es einen zuverlässigen Hausmeister, der ebenfalls sehr hilfsbereit ist und sich toll um die Häuser kümmert.

Ist Miete Wohnung aktuell 535 € (7,32 qm) , Soll Miete 714,- (9,66 qm), Ist Miete Garage aktuell 50,-, Soll Miete 80,- €
Ist Gesamt 585,- €, Soll Gesamt 794,- €

Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Sonstiges Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2020