Haus zum Kauf

2200000 €2.200.000 €4.400 €/m²

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12Zimmer

500 m²Wohnfläche

3.000 m²Grundstück

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Verbania Pallanza

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Ein einzigartiges, bezauberndes Anwesen mit einem großen flachen Park von ca. 3000 qm und Schwimmbad, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt und nur wenige Gehminuten vom See entfernt.
Die Einfahrt erfolgt durch das große Tor. Wenn man durch das Tor und den Park geht, scheint man eine andere Welt zu betreten und die geschichtsträchtige Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts öffnet sich in ihrer ganzen Pracht. Sie erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke, einen Panoramaturm und ein Halbkellergeschoss und genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre und Sonneneinstrahlung.
Die Räume sind grosszügig, hoch und hell, bereichert durch Details wie die verzierten Decken, die die Räume einrahmen, die Heizkörper und die alte gusseiserne Treppe.
Die palladianischen und gerahmten Parkettböden (Fischgrät und Quadrat) aus drei verschiedenen Hölzern, die noch aus der Bauzeit stammen, bilden einen eleganten Kontrast. Äußerlich fügen sich die Farben gut in den Kontext ein, und die verzierten Gesimse erhöhen das Prestige der Fassade.
Derzeit ist das Gebäude in drei Wohnungen unterteilt, aber es wäre einfach, eine große Einheit zu restaurieren, wobei das Erdgeschoss mit ca. 218 m² ausschließlich als Wohnbereich und das Obergeschoss mit ca. 180 m² als Schlafbereich genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt als Wohnung ausgebaut und könnte als Gästewohnung oder als Einkommensquelle genutzt werden.
In seinem jetzigen Zustand ist die Raumaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad, doppelter Eingang.
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur 27qm großen Terrasse, 2 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder und 1 Studio.
Zweite Etage, Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelschlafzimmer, 2 Bäder und eine Gusseisentreppe, die auf den Panoramaturm führt.
Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne, die durch ein Gewölbe mit historischen Fliesen und Kellerräumen bereichert wird.
In einem separaten Gebäude finden wir zwei Garagen und ein Carport mit Umkleideraum.
Der Garten ist flach, geschickt bepflanzt und gepflegt, um diese Residenz noch privater zu machen, mit Ecken, die der Freizeit und Erholung gewidmet sind, einem Gemüsegarten, einem Teil, der jetzt als Badmintonplatz genutzt wird, und natürlich dem Schwimmbad mit Entspannungsbereich.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung