Wohnung zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 83,2 m²<br/>Wohnfläche Feldstraße 8 Peenemünde 17449

Monat
4Zimmer
83,2 m²Wohnfläche

Manuela Königsfeld

PICAFLOR Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Peenemünde -was lange währt wird endlich gut-

Wie bieten Ihnen hier eine bezugsfreie 4 Raumwohnung mit einer Größe von ca. 83,19 m² zum Kauf an.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten renoviert; die Arbeiten sind abgeschlossen.

Nun wird das Treppenhaus noch überarbeitet und die Außenanlagen werden gepflegt. In diesem Zuge sollen Kfz - Stellplätze hergerichtet werden.

Die Baugenehmigung für die Balkone liegt vor; der Anbau der Balkone soll noch im November 2024 starten.

Nur wenige Meter vom Objekt befindet sich das Café am Deich, ein über die Insel hinaus bekanntes Café, welches u.a. rein vegetarische und vegane Gerichte anbietet.

In Peenemünde befinden sich zahlreiche Museen und Geschichtsdenkmale, wie Bsp. das Historisch-Technische Museum. Ähnlich wie Flensburg, Wolfsburg, Bremerhaven und Lüdenscheid verfügt auch Peenemünde über eine Phänomenta, die "interaktive Ausstellung zum Mitmachen und Ausprobieren", die dem Besucher Alltagsphänomene der Physik spielerisch nahe bringt.

Im Haupthafen (Maritim Museum Peenemünde) liegt das ausgediente, dieselgetriebene U-Boot U-461 der Baltischen Flotte (Rotbannerflotte) mit Doppelstartcontainer für taktische Raketen.

Bekannt wurde Peenemünde durch die Heeresversuchsanstalt Peenemünde ("Peenemünde-Ost") und die Erprobungsstelle der Luftwaffe "Peenemünde-West" von 1936 bis 1945. 1936 erwarb die Wehrmacht den gesamten Norden der Insel von Karlshagen bis zum Peenemünder Haken von der Stadt Wolgast und von Privatpersonen. Die Bevölkerung musste den Ort verlassen, nur fünf Einwohner blieben als Zivilbeschäftigte der HVA (Heeresversuchsanstalt Peenemünde).

Erst nach 1945 siedelten sich hier wieder Privatpersonen an. Fährt man heute durch den Ort fallen einem die vielen realtiv neuen Häuser auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang 2025
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Feldstraße 8, Peenemünde (17449)

Das ehemalige kleine Fischerdorf Peenemünde ist die am nördlichsten gelegene Gemeinde auf der Ostsee-Insel Usedom. Im Sommer erwarten Sie hier täglich bis zu 9 Sonnenstunden täglich. Die Wassertemperatur der Ostsee liegt dann bei rund 18 Grad Celsius.

Der Ort umfasst ca. 25,5 Quadratkilometer und hat rund 300 Einwohner.

Die Strände der Ostsee erreichen Sie mit dem Fahrrad über einen Radweg in ca. 10 - 15 Minuten.

Verkehrsanbindung
Auto
Die Anreise erfolgt über Karlshagen.

Fähre
Vom Festland aus ist Peenemünde direkt durch den Personen-Fährbetrieb von Kröslin und Freest zu erreichen.

Bahnverkehr - ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt der Bahnhof der Bahnstrecke Zinnowitz-Peenemünde, Anbindung an den DB Regio Nordost

Die Bahn bringt Sie in alle bekannten Kaiserbäder Usedoms.

Schifffahrt
Peenemünde ist der Heimathafen der MS Adler Mönchsgut, einem Passagierschiff der Fahrgast-Reederei "Adler-Schiffe", welche im Sommer zwischen den Inseln Rügen und Usedom verkehrt.

Flugplatz
Der Flugplatz Peenemünde ist Startpunkt für Inselrundflüge über Usedom und wird u.a. auch als Motarrad-Rennstrecke genutzt.

Weitere Informationen zu Peenemünde finden Sie unter: https://usedom.de/peenemuende

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.380,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision ist zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Picaflor Immobilien GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Online-ID: 2gsm25m

Referenznummer: WE 09 1. OG links