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Rohdachboden zum Kauf
1175000 €5.000 €/m²
7Zimmer
235 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Immobilienbüro Feldt GmbH
Frau Germaine Schoek
Immobilienbüro Feldt GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Exklusiver Dachgeschossrohling mit 2 Einheiten & Architekturplanung in Wilmersdorf

Dieses Angebot im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum zu schaffen. Der Dachgeschossrohling im 5.Obergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² und befindet sich in einem charmanten gründerzeittypischen Altbau aus dem Jahr 1912. Ein Personenaufzug bis ins Dachgeschoss ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu den Wohneinheiten. Die Einheiten sind auf zwei Grundbücher aufgeteilt.

Planung und Potenzial: Die vorhandene Architekturplanung sieht die Entstehung von zwei modernen Wohnungen vor - eine mit ca. 85 m² und die andere mit ca. 150 m². Beide Wohnungen sind so konzipiert, dass sie hell und freundlich wirken, mit vielen Dachfenstern, die für ein ausgezeichnetes Wohlbefinden und viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich sind jeweils zwei Balkone und je eine Dachterrasse geplant, die einen attraktiven Außenbereich bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Für den schlüsselfertigen umfassenden und hochwertigen Ausbau liegt ein Angebot von 3.500 €/m² vor. Bei diesem Konzept handelt es sich um ein Plan/Vorschlag, welches der neue Eigentümer nach seinen Bedürfnissen anpassen kann. Die angegebene Zimmeranzahl ist daher ebenfalls variabel.

Geplante Fertigstellung nach Baubeginn in ca. 9 Monaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Lage

Halensee, Berlin (10711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Halensee ist der am westlichen Ende des Kurfürstendamms gelegene kleinste Ortsteil im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die restaurierten Häuser aus der Vorkriegszeit und die Nähe zum Ku´damm macht diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnquartier. Nicht nur der Ku´damm mit seinen exklusiven Geschäften auch die Westfälische Straße mit ihren zahlreichen kleinen Einzelhandelsgeschäften und Internationalen Gastronomiebetrieben zählen zu den beliebtesten Einkaufsstraßen im Ortsteil. Für die Naherholung sind das Strandbad Halensee, der Lietzensee und auch der Preußenpark in nur wenigen Minuten in fußläufiger Entfernung schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1175000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
4.596 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.358 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbH
Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter
Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf
Frau Germaine SchoekDein Kontakt
Online-ID: 2dw5x5z
Referenznummer: ST 10136 24
Immobilienbüro Feldt GmbH
Frau Germaine Schoek
Immobilienbüro Feldt GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen