Charmantes Familiendomizil!
Dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem ca. 882 m² großen Grundstück den perfekten Ort für ein harmonisches und naturnahes Familienleben.
Ausstattung und Besonderheiten:
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, die ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie bieten. Zwei moderne Bäder und zwei Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort und Privatsphäre.
Im Obergeschoss ist eine zweite Küche vorbereitet. Vielleicht für Ihre Einladung für ein gemeinsames Kochvergnügen mit Familie und Freunden. Oder auch als Basis für ein kleine eigene Wohneinheit.
Genießen Sie die gemütlichen Stunden im einladenden Wintergarten und auf dem Balkon, von dem aus Sie traumhafte Sonnenuntergänge über dem angrenzenden Bach erleben können.
Das zentral gelegene Treppenhaus ermöglicht Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss kann als lebendiger Wohn- und Lebensbereich dienen, während das Obergeschoss als Ruhe- und Schlafbereich genutzt werden kann.
Die modernisierte Ausstattung mit Liebe zum Detail verleiht dem Zuhause eine zeitgemäße und komfortable Atmosphäre, unterstützt durch zwei Öfen, die eine wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Außenbereich:
Der große Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Kinder können hier fröhlich spielen, während die Eltern auf dem Balkon entspannen und die Natur genießen. Eine praktische Außentreppe verbindet den Garten direkt mit dem Balkon, was besonders für Familien mit Haustieren ideal ist.
Stellen Sie sich vor, wie Sie aus dem Freisitz auf den sanft plätschernden Bach, der Feuerschale und den üppigen grünen Garten blicken, während die Sonne durch die Blätter der Bäume scheint.
Keller und Garagen:
Der helle Keller mit großen Fenstern bietet neben der Waschküche und Lagerflächen viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Denn zusätzlich zu den Büroräumen ist auch ein weiteres Bad eingerichtet. Der direkte Zugang aus dem Keller in die beiden Garagen erhöht den Wohnkomfort und erleichtert den Alltag.
Lage:
Unser Objekt liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Minden. Die Nähe zu Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Der malerische Bach, der direkt am Grundstück entlang fließt, sorgt für eine idyllische und entspannte Atmosphäre.
Wichtiger Hinweis:
Aktuell gibt es im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) eine neue Gebäudekategorie: das "Worst Performing Building" (WPB). Für die Sanierung eines WPB zu einem Effizienzhaus erhalten Sie einen Extra-(Tilgungs-)Zuschuss von 10 %. Bei uns erfahren Sie mehr dazu. Versprochen!
Kontakt:
Suchen Sie den Kontakt zu uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem potenziellen neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.
