Bungalow zum Kauf

399000 €399.000 €3.270,49 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

1.372 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Nütterden, Kranenburg (47559)

Exposé: Charmanter Eckbungalow mit Walmdach in Nütterden
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Eckbungalow mit Walmdach wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nütterden. Der Bungalow wurde im Erstbezug durch den heutigen Eigentümer mit der renommierten Firma Zenker als Fertighaus vom Typ 150 im Jahre 1979 errichtet. Das Haus verfügt über eine massive Kellerkonstruktion und eine ansprechende Klinker-Verblendung, die den soliden Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand befindet.
Wohnbereich und Ausstattung:
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² bietet dieser Bungalow ein komfortables Wohngefühl auf einer Etage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 40 m². Ein moderner Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Teiloffene Küche befindet sich in der Nähe des Kellerabgangs und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsam mit der Familie zu genießen. Der Bodenbelag im Haus besteht zum Teil aus hochwertigem Kork-Parkett, sowie Fliesen, die dem Wohnbereich eine elegante Note verleihen.
Schlafzimmer und Bäder:
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer auf einer Ebene, darunter zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung bieten. Ein modernes Bad und Gäste WC mit Fenster runden das Angebot ab und bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie.
Keller und zusätzliche Räumlichkeiten:
Der voll unterkellerte Bungalow bietet ca. 122 m² Nutzfläche. Hier befinden sich weitere Räume, die als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden können.
Der Keller ist ausreichend beheizt und verfügt über Tageslichtfenster.
Außenbereich und Garten:
Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1372 m² und bietet einen parkähnlich angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 1.000 m² lädt zum Verweilen auf der ca. 60m2 großen und teilweisen überdachten Terrasse ein.
In der separaten Grill Ecke lässt es sich wunderbar aushalten, während die Kinder im Garten spielen und sich vergnügen können.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.
Lage:
Der Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Nütterden, einer Gemeinde im Kreis Kleve, die für ihre ruhige, ländliche Umgebung bekannt ist. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Der Ortskern von Kranenburg ist schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein ruhiges Leben in einer grünen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verzichten zu müssen. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Grundriss und das weitläufige Grundstück machen diesen Bungalow zu einem einzigartigen Angebot. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Kranenburg. Die Gemeinde liegt am Niederrhein, nahe der niederländischen Grenze, und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. In ca. 10 Minuten erreicht man den Bahnhof Kleve, von dem aus man eine gute Anbindung an den Regionalverkehr hat. Auch die Autobahn A57 ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Niederrhein in Weeze, welcher in ca. 36 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Provisionshinweis Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19%MwSt
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Das Haus wurde von der Firma Zenker 1979 gebaut und ist ein Fertighaus mit massiven Keller und Verblendung mit Klinker im Aussenbereich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 36.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.37, Distanz zur Autobahn: 25, Distanz zum Bus: 0.5