Doppelhaushälfte zum Kauf

580900 €580.900 €5.280,91 €/m²

Finanzierung ab 1937 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Hellerau (Festspielhaus), Dresden (01109)

Ein Doppelhaus mit dem Mehr an Eleganz: Durch ein gemeinsames Walmdach werden die Doppelhaushälften optisch miteinander verbunden, gewinnen dadurch in der Außenwirkung an Größe und vermitteln den Charme einer eleganten Stadtvilla. Dabei ist Linus durch seine Außenmaße bestens für schmal geschnittene Grundstücke geeignet.
Nicht nur optisch hat das Doppelhaus von außen einiges zu bieten, sondern Linus zeigt sich auch praktisch: Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Traumhaus. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumgestaltung von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. In der rechten Doppelhaushälfte haben Sie zudem einen Erker in der Küche. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss hat ein Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Home-Office und ein Familien-Badezimmer Platz. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Klotzsche im Norden der Landeshauptstadt Dresden. Klotzsche zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Umgebung aus, die eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Die Infrastruktur ist optimal: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist besonders für Familien und Berufspendler attraktiv, da er nicht nur viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet, sondern auch durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße B97 eine schnelle Verbindung ins Dresdner Zentrum und zur Autobahn A4 ermöglicht.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen von Bus- und Bahnlinien, die Sie bequem in alle Teile der Stadt bringen. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Klotzsche ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den Flughafen Dresden International, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Straßen, was Klotzsche zu einer begehrten Wohngegend macht. Das nahe gelegene Waldgebiet Dresdner Heide lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lage macht das Baugrundstück in Dresden-Klotzsche zum idealen Ort, um sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens zu erfüllen.

Sonstiges Kern-Haus
Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980.
Maximale Sicherheit bei Kern-Haus:
+ 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen
+ Bis zu 24 Monate Festpreisbindung
+ 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk
+ Verbindliche Bauzeit
+ Zahlung nach Baufortschritt
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.
Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319
[URL="https://www.kern-haus.de/dresden/"]Kern-Haus in Dresden[/URL]
[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1