Bürofläche zur Miete

1196 €1.196 €Nettomiete zzgl. NK

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130 m²Bürofläche

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Wolfgang, Landshut (84032)

Perfekte Lage an einem gut frequentierten Knotenpunkt:
Ihre Chance, sich zu verwirklichen.
Sie haben hier die Möglichkeit, auf 130 m² nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen Ihre Praxis, Kanzlei oder Büroräume zu gestalten.
Die geräumige und lichtdurchflutete Fläche befindet sich in einer gepflegten Gewerbeimmobilie, in der sich bereits eine Psychotherapiepraxis und eine Logopädiepraxis etabliert haben.
Eine auffällige, lichtdurchflutete Glasfassade sowie ein ebenerdiger, barrierefreier Eingangsbereich mit Personenaufzug bieten eine repräsentative Eingangssituation für Ihr Unternehmen.
In den letzten Jahren haben sich in der Nachbarschaft zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen erfolgreich angesiedelt.
Eine auffällige, lichtdurchflutete Glasfassade sowie ein ebenerdiger, barrierefreier Eingangsbereich mit Personenaufzug bieten eine repräsentative Eingangssituation für Ihr Unternehmen.
Der Grundriss ist großzügig gehalten und flexibel in der Raumaufteilung.
Eine helle Einbauküche sowie ein WC-Bereich komplettieren dieses schöne Angebot.
Der finale Mietpreis kann durch die gewünschte Ausstattung oder gewünschte Grundrissanpassungen sowie die Laufzeit des Mietvertrags beeinflusst werden.
Sollten wir Ihr Interesse für diese interessante Gewerbeeinheit in bester Stadtlage geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.
Der Energieausweis zur Immobilie ist derzeit noch in der Bearbeitung.

Das gepflegte Bürohaus befindet sich im hoch frequentierten Bereich zwischen dem Landshuter Bahnhof und dem Industriegebiet, an der Kreuzung Altdorfer / Oberndorferstrasse .
Die attraktive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den Stadtbus der Stadt Landshut sowie die Bundesstraße B15 und den Autobahnanschluss A92/ Ausfahrt Landshut Altdorf aus. Auf kurzen Wegen sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Hotels und Einkaufmöglichkeiten erreichbar.
Der Bahnhof mit Anschluss an das komplette Stadtbusnetz, ist in ca. 5 Min. fußläufig zu erreichen.
Die Landshuter Altstadt in ca. 7 Autominuten.
* Autobahn A92: ca. 3 Min.
* Landshut Innenstadt: ca. 7 Min.
* Münchner Flughafen: ca. 25 Min.
* Landshut Hauptbahnhof: ca. 2 Min.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart.
Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 15 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 130,00 m²