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Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €2.915 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Bahnhofstraße 59, Lustadt (67363)

Girmann Immobilien GbR
Girmann Immobilien GbR
Frau und Herr Elke & Horst Heid & Girmann
Girmann Immobilien GbR
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.915,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Einfach einziehen - Charmantes Haus mit schönem Garten

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit allen Kontaktdaten über das Portal bearbeitet werden.

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet zentral in Lustadt.
Der Dorfmittelpunkt ist in der Nähe.

Das ca. 600 m² große Grundstück mit dem Hof, der Garage, dem schönen Garten und dem überdachten Freisitz bietet viele Möglichkeiten.

Das Haus betreten Sie im Treppenhaus, in dem Sie über wenige Stufen das EG erreichen.
Die große, moderne Küche mit Abstellkammer und der durch einen breiten Durchgang verbundene Wohn- und Essbereich sind hell und großzügig geschnitten. Im Wohnbereich steht ein Holzofen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet.

Im OG sind 3 Schlafzimmer und ein WC.

Das Haus ist voll unterkellert, gedämmt und verfügt über eine Solaranlage.
Es wurde in den Jahren 2006 bis 2021 in den meisten Gewerken modernisiert.

Vor dem Haus sind neben dem Vorgarten noch 2 Stellplätze.

Die vorhandene Photovoltaikanlage wird über einen Einspeisungsvertrag abgerechnet. Gerne bespreche ich bei der Besichtigung nähere Details mit Ihnen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet zentral in
fußläufiger Entfernung zum Dorfmittelpunkt mit Supermarkt,
Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und der Arztpraxis. Ebenfalls in
fußläufiger Entfernung ist die Schule und der Kindergarten.
Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der
rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau
(im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im
Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten)
entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der
Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester
Lage.
Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die
Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im
Pfälzer Wald. Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der
Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den
benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde
mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion
erreichen.
Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach,
Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle
Landkreis Germersheim) und Hochstadt (Pfalz) (Landkreis
Südliche Weinstraße).

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Sie sind interessiert an der Einbauküche, der Photovoltaikanlage und dem gelagerten Holz?
Wir verhandeln gerne für Sie mit dem Eigentümer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.915,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.096 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.235 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Girmann Immobilien GbR
Girmann Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Obere Hauptstraße 203, 67363 Lustadt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Elke & Horst Heid & Girmann
Frau und Herr Elke & Horst Heid & GirmannDein Kontakt
Online-ID: 2fe435t
Referenznummer: 67363102-593/1
Girmann Immobilien GbR
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Frau und Herr Elke & Horst Heid & Girmann
Girmann Immobilien GbR
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen